公租房建设施工组织设计.docx
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公租房建设施工组织设计.docx
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公租房建设施工组织设计
一、编制依据1
二、工程概况1
(一)、工程简介1
(二)、建筑概况2
(三)、结构概况3
(四)、安装概况4
(五)、工程地质概况及气象特征6
三、施工部署6
(一)、工程目标6
附:
项目经理部组织机构系统图7
(三)、施工程序和施工顺序8
(四)、总体施工方案10
四、施工准备计划11
(一)、技术准备11
(二)、现场准备11
(三)、劳动力准备及劳动力进场计划12
附:
劳动力计划表12
(四)、主要施工机械设备准备及进场计划12
附:
拟投入的主要施工机械设备表12
(五)、主要施工用料需用量计划12
附:
主要施工用料需用量计划表12
劳动力计划表12
(六)、材料进场计划16
附:
材料进场计划16
材料进场计划16
五、施工进度计划及工期保证措施17
(一)、施工总进度计划17
附:
施工进度计划横道图17
(二)、保证工期的措施19
六、施工平面规划20
(一)、施工用水20
(二)、施工用电21
(三)、临设布置21
附:
大临设施一览表临时用地表21
大临设施一览表21
附:
施工总平面布置图23
施工用水、用电量计算24
七、主要分部分项工程施工方案26
(一)、施工测量26
(二)、土方工程28
(三)、独立基础29
(五)、门窗工程37
(六)、屋面工程38
(七)、装修工程40
(八)、室外工程45
(九)、给排水施工方案45
(十二)、民用建筑室内环境污染控制措施59
八、施工配合60
(一)、与业主、监理和设计单位的配合60
(二)、安装与土建的施工配合61
(三)、各施工工种之间的相互配合62
九、工程质量保证体系和保证措施62
(三)、质量控制的指导思想64
(四)、质量管理体系65
附:
质量管理网络图65
质量保证职能分配表65
(五)、自检互检体系66
(六)、检验和试验设备配制66
(七)、质量控制点的设置和分项工程质量程控66
(八)、过程控制的主要方法67
十、成品保护措施71
十二、安全施工措施73
(一)、安全生产目标73
(二)、安全管理体系73
(三)、安全生产责任制74
(四)、安全生产制度74
(五)、保证安全生产的具体措施74
十三、环境管理和文明施工措施82
(一)、环境管理措施83
(二)、文明施工管理85
(三)、降低环境污染、减少扰民噪声的措施88
(四)、企业形象制度90
十四、雨季施工措施91
(一)、雨季施工措施91
(二)、雨期施工安全措施92
(三)、夏季施工措施92
十五、地下管线及其它地下地上设施的保护加固措施92
十六、降低工程造价的措施93
施工组织设计
一、编制依据
(一)、中国有色工业第八冶金建设公司设计施工研究院设计《市物业中心2014年昌荣里小区公租房建设项目施工图设计文件》。
(二)、国家现行规范、规程、强制性标准及行业或地方标准。
(三)、国家现行的有关法律、法规及行业或地方有关规定。
(四)、八冶建设有限公司《质量手册》、《程序文件》、《作业指导书》等管理体系文件和《施工工艺标准》等企业标准。
(五)、本公司现有施工技术装备、劳动力等资源及在近几年承建和在建的同类工程中积累的较为成熟的施工经验。
二、工程概况
(一)、工程简介
工程名称:
市物业中心2014年昌荣里小区公租房建设项目工程地点:
甘肃省金昌市金川区
总建筑面积:
8865.50m2
层数:
6层带地下室,檐口高度:
18.600m
结构形式:
框架结构
建设单位:
金昌市物业管理中心
设计单位:
中国有色工业第八冶金建设公司设计施工研究院
(二)、建筑概况
建筑概况一览表
序号
项目
内容
备注
1
建筑面积
77#4432.75m2
2
层数
地上六层
3
层高
地下室为储藏室,层咼2.70m;一〜五层为住宅,层咼2.90m
六层层咼3.0m
4
檐口高度
18.600m
5
建筑用途
住宅
6
建筑物
使用年限
50年
7
耐火等级
二级
8
屋面防■水
等级
川级
9
外墙面
涂料墙面、面砖墙面、外墙贴40厚复合硅酸盐保温板
10
内墙面
釉面砖墙面、白色乳胶漆墙面
11
顶棚
PVC条板吊顶、喷涂料贴50厚复合硅酸盐保温板
12
楼地面
水泥砂浆楼地面、贴地砖楼面、
13
门
镶板木门、防火门、防盗门、铁门、推拉门
14
窗
塑钢窗
15
一层阳台底板为80厚复合硅酸盐保温板、阳台栏板为30厚复合硅酸盐保温板
16
屋
面
类型
不上人屋面
80mm厚聚苯板
防水层
4mm厚SBS咼聚物改性沥青防水卷材(自带保护层)
(三)、结构概况
结构概况一览表
序号
项目
内容
1
建筑
地基
基础持力层
第2层卵石层
地基承载力
380kpa
2
建筑
结构
基础形式
钢筋砼阶形独立基础
主体结构形式
框架结构
3
墙
体
加气混凝土
砌块
300mm、200mm
普通粘土砖
370mm、240mm、120mm(卫生间、管道井、厨房)
砌筑砂浆
M5混合砂浆(土0.00以上)
M7.5水泥沙浆(与土壤直接接触部分)
4
建筑抗震设防分类
丙类
5
抗震等级
三级
6
设防烈度
7度
7
结构设计基准期
50年
8
耐火等级
二级
9
砼
强度
等级
C15
基础垫层
C30
基础、-0.100以下框架柱、梁、板、楼梯、突出屋面的反檐
板
C25
-0.100以上框架梁、柱、板、楼梯
10
钢筋连接
框架柱、基础
焊接、绑扎搭接
框架梁、基础
焊接、绑扎搭接
板
绑扎搭接
11
钢筋锚固
选用《03G101-1》图集
12
结
构断面
柱截面尺寸
450x450mm、400x400mm、400x500mm、300x300mm、
300x400mm
框架梁、非
框架梁
250x550mm;300x700mm;250x600mm;300x650mm;
现浇板
110mm、100mm
(四)、安装概况
安装概况一览表
系统名称
项目
设计要求
系统做法
给
排
给
水
给水系统米用XPARPP-R管(PN=1.25MPa,给水系统试验压力为1.25MPa
本工程设计给水系统,PP-R管采用热熔连接、XPAP采用专用管件连接本工程给水接自市政供水管网,系统采用下行上给方式。
水系统
排
水
排水系统米用PVC-U螺旋管、PVC-U管。
排水系统安装完毕做渗漏试验。
本工程设计排水系统,均采用UPVC排水管胶粘接,排水采用合流制排水系统,一层排水立管直接排至室外。
横支管、横干管上直线管段大于2.0米时,应设伸缩节,但伸缩节之间最大间距不得大于4.0米,。
排水管道施工必须遵守《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规
程》CJJ/T29-98标准施工。
配
低压配电为220/380V,米用
本工程电缆选用耐压等级为
电
TN-S系统,配电米用放射式与树
0.6KV/1KV电缆,电线选用450V/750V电
及
干式相结合的方式,照明及一般
线穿镀锌钢管、钢管、阻燃PVC管暗设。
配
动
负荷米用树干式与放射式相结合
力
的方式。
电
应急照明米用带指示灯或自发光装置
昭
八、、
以荧光灯和节能灯为主,在走
的双控开关。
系
道、楼梯间、设应急照明。
、
单相二三极插座回路导线均为三线。
明
各层走道,拐角及出入口均设
管线较长或有弯时,按施工规范要求
统
疏散指示灯。
中间加设分线盒。
该建筑属三级防雷建筑物,根
避雷带米用C12的镀锌圆钢在屋角、
据《民用建筑电气设计规范》中
女儿墙、屋脊以及突出屋面物体的四周
防
防雷规定。
在本楼设有防直击雷,
顶部上装设避雷带,在屋面上装设不大
雷波侵入等措施。
于20米X20米的网格。
为防止雷波侵入,进入建筑物
构筑物均与避雷带可靠连接。
的各种线路及金属管道采用埋地
利用建筑物钢筋混凝土中的钢筋作为
雷
引入,并在入户端将电缆的金属
大楼防雷引下线,做法见《建筑防雷设
接
外皮、钢管及金属管道与接地装
施安装》99D501-1,12-39。
主筋至少两
置连接。
根以上必须通长可靠连接且甩出屋面
屋面所有正常不带电金属必须
200mm
地
与防雷装置可靠连接。
系统
接
地
本楼的接地系统米用基础主筋作为接地极,接地电阻要求不大于1欧姆,如不能满足设计要求需增设人工接地极。
弱电接地与强电共用一套接地装置,电信井道、首层弱电中心。
基础底版内的所有主筋,焊成一个电气闭合回路,且与引下线可靠连接。
接地干线在伸缩缝作法见《建筑物防雷
设施安装》99D501-1,2-27。
用BV-500V-1X25的双色线,穿SC25的
钢管,分别引至各接地端子板。
电子
管线施工完毕后,所有管材
预埋于楼板内的管线,在同一处只
工程
均用防火材料封堵。
允许交叉一次。
配管
金属线槽用25X4的镀锌扁
管接头米用钢套管焊接连接。
及其
钢与柱内主筋可靠连接,咼度为
严格按照国家有关规程规范进行施
它
梁下200mm
工。
(五)工程地质概况及气象特征
1、工程地质概况:
本工程建筑场地类别为H类,地基土层自上而下依次为杂土层,卵石层;地下水埋深在基底以下,不予考虑。
2、气象概况:
全年主导风向为西北风,最大冻土深度为0.98m。
三、施工部署
(一)、工程目标
1、质量目标
合格工程。
2、工期目标
本工程计划2014年6月16日开工,2015年8月25日竣工,总工期436日历天。
3、安全目标
杜绝重大伤亡事故、机械事故、交通事故和火灾事故的发生,千人负伤率控制在2%。
以内。
4、文明施工目标
(二)组织机构
1、项目管理组织机构设置计划
项目经理部本着精干、高效、结构合理的原则组建,选配具有开拓精神、经验丰富、勤奋实干、科学务实且有同类工程施工经验的工程技术和管理人员组成项目管理班子。
2、项目管理组织机构的组建
根据本工程的特点,公司将任命具有国家二级建造师资质的李浩同
志担任本工程的项目经理。
同时抽调管理能力和责任心强、技术过硬、具有同类工程创优经验的管理人员组成项目经理部管理层。
管理层由技术、质量、材料供应、计划预算、安全保卫、劳资定额、财务等部门组成。
严格明确各部门职责,建立并健全质量岗位责任制。
附:
项目经理部组织机构系统图
各施工班组长
(三)、施工程序和施工顺序
1、施工段的划分
(1)公租房建设项目施工按照进度及规范要求。
2、施工总体顺序
1、按先地下后地上,先结构后围护,先主体后装饰,先土建后安装的施工顺序进行施工。
2、基础施工时,楼按。
线T②线的顺序开挖,形成流水作业,按流水段组织施工,
3、主体施工时按照划分从01轴7(22线推进。
3、装饰工程施工顺序室内装饰基层随主体施工从下而上插入施工,室内装饰应按顶棚7
墙面7地面的先后顺序进行,室外装饰应按从上而下的顺序施工,门窗框安装在抹灰前插入,屋面防水完成后,进行室内油漆、涂料、玻璃及吊顶面板安装等二次装修施工。
4、施工流程如下图
附:
施工流程图
水、暖、电配管
水、暖、电安装
水、暖管道试压
水、暖管道试压
主体结构施工
砌筑工程
门窗工程
二次装修
零星收尾
交工验收验收
四)、总体施工方案
1、测量定位:
由业主提供的控制点引入现场附近,做本工程的定位控制,轴线定位采用“主轴线型”。
2、现场设1座混凝土集中搅拌站,搅拌站共由1台JD-500型强制式搅拌机、1台GPD-500型砂石自动配料机,日最大混凝土生产能力100m3;现场设1个钢筋加工厂,配置1台钢筋切断机、1台弯曲机、1台闪光对焊机,承担整个工程的钢筋加工及闪光对焊任务,日最大加工钢筋能力10T。
4、昌荣里小区公租房建设项目工程设1台QTZ-40塔吊,具体的位置见施工总平面图,塔吊作业半径基本覆盖所有施工面,承担整个工程的所有垂直运输。
5、土方工程:
采用机械大开挖。
6、柱模板采用10mm厚竹胶板、50X80木方、©48X3.5钢管加
固,柱边长大于800mm时,采用©12@800对拉螺栓加固;梁板模板采用10mm厚竹胶板、50X80木方、快支早拆体系加固方案。
7、钢筋采用机械加工,人工绑扎。
焊接接头(dv22)连接,每层连接一次,接头按照50%错开;其它构件钢筋接长采用闪光对焊和搭接连接。
8、主体框架部分混凝土采用商品混凝土,机械振捣密实。
9、外脚手架采用钢管扣件式排架,内操作架采用工具式脚手架。
脚手架外部全部采用密目网封闭
四、施工准备计划
(一)、技术准备
1、参加图纸会审,最大限度地解决施工图中存在的问题,提出合理化的建议,为施工顺利进行提供可靠的技术保障。
2、签订质量责任书,实行技术交底制。
3、对参与项目实施及过程控制的有关人员进行培训,合格后方可上岗作业。
5、认真熟悉图纸,进行模板翻样,绘制钢筋和埋件翻样图,提前提出加工计划。
6、制定材料复检计划,按设计要求提出配合比委托。
7、制定工程测量方案,确定测量基准点和基线的布控。
8、施工图纸及有关文件、规范、规程、标准、相关的法律法规及管理办法等应齐全,配备的资源能保证正常施工。
9、制订新技术、新工艺、新材料应用计划。
10、材料部门应提前落实材料、设备的进货渠道,按施工材料计划,做好材料及设备的供应准备工作。
(二)、现场准备
1、室内准备:
做好施工图纸的翻样工作,落实内外加工定货,合理安排各类周转材料和施工机械设备的进场时间,做到有计划、有步骤。
早落实、按需进场,合理利用。
2、室外准备:
根据施工平面布置图将施工现场的用水、用电引至使
用地点,确保现场水、电满足连续施工要求;铺设施工道路。
(三)、劳动力准备及劳动力进场计划
主要劳动力以具有同类工程施工经验的骨干组成施工力量。
实行“择
优上岗”的竞争机制,全面推行“奖优罚劣”的管理办法,从劳动力调配和劳动力管理方面保证工程各项目标的实现,具体劳动力需用量和进场时间安排详见劳动力进场计划表。
附:
劳动力计划表
(四)、主要施工机械设备准备及进场计划
依据总体施工方案及施工总进度计划安排,主要施工机械必须经试运转合格后投入使用,检验试验设备必须经校检合格后准入使用。
本工程投入施工设备19台(套)。
附:
拟投入的主要施工机械设备表
(五)、主要施工用料需用量计划
以满足总体施工方案、施工进度及施工质量为目标配置施工用料。
附:
主要施工用料需用量计划表
劳动力计划表
昌荣里小区公租房建设项目单位:
人
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况
级别
基础施工
主体结构
装饰装修
屋面
安装配
合土建
水暖电
安装
木工
20
30
2
10
5
钢筋工
20
20
4
2
5
砼工
10
10
5
5
瓦工
10
20
5
5
架子工
5
5
5
5
电焊工
3
3
10
5
5
3
抹灰工
1
1
15
5
5
5
油工
2
2
10
5
5
2
电工
3
5
3
5
5
机械工
3
5
5
3
5
3
测量放
3
3
3
3
5
3
管工
4
10
安装电
7
8
普工
10
20
8
3
5
5
合计
90
120
75
51
56
44
计划表是以每班八小时工作制为基础编制
拟投入该项目施工的主要机械设备表
序
号
机械设备
名称
型号
规格
数量
国别
产地
制造年
份(年)
额定
功率
产力牛能
备注
1
固定式塔吊
QTZ-40
2台
张家港
1998年
3X35.5KW
80-120吊次/班
2
反铲挖掘机
W-1001
1台
江苏
2000年
350~550/班
3
装载机
ZL-50
1台
厦门
2001年
4
蛙式打夯机
HW-60
2台
兰州
2002年
6X3KW
200m/班
5
强制砼搅拌机
JD500
1台
成都
2000年
4X15.5KW
120m/班
6
自动配料机
HPD800
1台
成都
2000年
2X7.5KW
7
插入振动器
ZX50
3台
兰州
2002年
12X1.1KW
8
平板振动器
ZB11
4台
成都
2002年
3X1.1KW
9
钢筋切断机
QJ40-1
1台
太原
1999年
4X5.5KW
12〜20t/班
10
钢筋弯曲机
WJ40
1台
重庆
1999年
4X3KW
4〜8t/班
11
钢筋调直机
GJ4-14
1台
浙江
2001年
2X9.5KW
3t/班
12
无齿锯
SQCT400
2台
成都
良好
2X2.5KW
13
交流电焊机
BX-500
2台
重庆
2003年
6X23.4KVA
10〜20m/班
14
经纬仪
DJ6-X3
1台
苏州
1998年
15
水准仪
S2-006
1台
南京
1998年
16
全站仪
DJ600
1台
上海
2005年
17
小翻斗车
JS-1B
2台
陕西
2000年
20品班
合计
19台
396KW
215.4KVA
施工用料需用量计划表
序号
名称
规格、型号
单位
数量
用途
1
竹胶板
2440>122010mm
2m
2000
模板面
2
组合钢模板
2m
600
基础支模
3
钢脚手
①48>3.5
T
790
模板支撑、操作架用
4
扣件
直角、对角、转向
千个
240
与钢脚手杆配套使用
5
竹跳板
300>3000
块
1800
操作平台用
6
密目网
1800>6000
2m
4224
外脚手架封闭用
7
安全带
条
180
高空作业
8
钨灯
3KW
个
6
夜间照明用
9
红砖
53X15240
3m
60
临时设施
10
C15砼
C15
3m
20
搅拌站硬化地坪
11
木方
50>80
3m
160
配合竹胶板使用
13
电缆
BLX-3>150+295
m
80
干线
BLX-3>>70+250
m
50
钢筋场
BLX-3>>35+225
m
50
搅拌站
BLX-3X16+210
m
50
塔吊
14
焊管
©48
m
100
现场施工用水干管
15
胶皮管
橡胶夹布压力胶管©32
m
150
砼养生
(六)、材料进场计划
依据施工进度计划安排,本工程材料进场计划见附表
附:
材料进场计划
材料进场计划
序
号
材料名称
单
位
数
量
进场时间
二O一四年
6月
7月
8月
9月
10月
11月
1
钢筋
t
230
120
60
50
2
水泥
t
300
100
100
100
3
砂
3m
536
176
180
180
4
石子
3m
400
100
200
100
5
加气
3m
1350
800
200
350
6
仿石砖
2m
180
180
7
石灰膏
3m
210
40
50
60
60
8
SBS卷
2m
8800
8800
9
墙砖
千块
10
地板
2m
11
套筒
个
12
镀锌
T
60
20
40
13
焊管
T
48
30
18
14
配电
台
74
74
74
15
导线
km
102
60
62
16
UPVC/
m
2681
400
1000
700
581
五、施工进度计划及工期保证措施
(一)、施工总进度计划
本工程计划2012年4月1日开工,2012年11月1日竣工,总工期
210天。
附:
施工进度计划横道图
(二)、保证工期的措施
1、组织措施
⑴、组成精干高效的项目领导班子,确保指令畅通,运行良好。
⑵、公司按“项目”法组建项目部,选配具有开拓精神、经验丰富、勤奋实干、科学务实且有同类工程施工经验的工程技术和管理人员组成项目管理班子。
⑶、建立生产例会制度,协调项目部各部门之间的工作关系,使项目部各项工作保持正常运行,确保按期完成施工任务。
⑷、做好施工准
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