综合楼造价指标分析.docx
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综合楼造价指标分析
综合楼造价指标分析
综合楼造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
××公建配套工程
工程分类
建筑工程-民用建筑-公共建筑-公建配套综合楼
工程地点
外环线外-闵行区
建筑物功能及规模
集游泳馆、影剧院、篮球馆、图书馆等一体的综合配套设施建筑
开工日期
2009年7月
竣工日期
2011年4月
建筑面积(平方米)
13747其中:
地上9752地下_3995
建筑和安装工程造价(万元)
4975.22
平方米造价(元/平方米)
3619.13
结构类型
框架-剪力墙结构、部分钢结构
层数(层)
地上___3__地下_1___
建筑高度(檐口)(米)
19.8
层高(米)
其中:
首层4.5标准层___5.1__
建筑节能
塑钢门窗,屋盖40厚挤塑保温板
设计荷载
剧场:
3kN/㎡;健身房篮球馆:
4kN/㎡;瑜伽有氧操房:
4kN/㎡;社区图书馆:
2.5kN/㎡;教室办公室:
2kN/㎡;营业厅:
3.5kN/㎡
抗震设防烈度(度)
7
基础
类型
地下室部位采用筏板、桩基,无地下室部位采用桩承台基础
埋置深度(米)
地下室部位4.35米,桩承台部位2.55米
计价方式
清单计价
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)、上海建筑安装工程2000系列定额及相关文件
价格取定期
2008年11月
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土(石)方工程
深基坑机械挖土
桩与地基基础工程
400PHC砼管桩
砌筑工程
外墙类型
混凝土实心砖
内墙类型
加气混凝土砌块
混凝土及钢筋混凝土工程
地下室筏板基础,桩承台基础,±0.000以上泵送C30,±0.000以下泵送C30抗渗S6,二、三级钢筋,∮6.5—32
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
钢结构桁架
屋面及防水工程
SPU防水涂料,BS-P防水卷材,40厚C20细石砼
防腐、隔热、保温工程
40厚挤塑板外墙外保温系统,40厚挤塑屋面保温层
其他工程
室外道路铺装、雨污水管、室外围墙栏杆等
装饰装修工程
楼地面工程
细石砼地面,防滑地砖,复合地板
墙柱面工程
水泥砂浆
天棚工程
水泥砂浆,矿棉板吊顶,PVC扣板吊顶
门窗工程
双色共混塑钢门窗;门为防火防盗门
油漆、涂料、裱糊工程
高级外墙真石漆,内墙防霉涂料
其他工程
大理石洗漱台等
安装工程
电气工程
PVC保护管、BV线、交联聚乙烯电缆、荧光灯、节能灯、疏散灯具、配电箱
给排水工程
PPR支管、卫生洁具、PVC排水管
燃气工程
-
消防工程
消火栓系统、喷淋系统、消防泵(8台消防泵、2台稳压罐),镀锌钢管安装
通风空调工程
通风机、镀锌钢板通风管道
智能化系统工程
报警系统、综合布线系统、火灾报警系统
电梯工程
一部电梯,4层、站站停靠
泳池水管工程
镀锌钢管安装
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
占总造价比例(%)
1
安全防护文明施工措施费
112.00
81.47
2.25
1.1
环境保护
16.00
11.64
0.32
1.2
文明施工
35.50
25.82
0.71
1.3
临时设施
18.50
13.46
0.37
1.4
安全施工
42.00
30.55
0.84
2
夜间施工
-
-
-
3
二次搬运
-
-
-
4
大型机械进出场及安拆
4.06
2.95
0.08
5
已完工程及设备保护
-
-
-
6
现浇砼与钢砼构件模板
117.55
85.51
2.36
7
脚手架
60.33
43.89
1.21
8
垂直运输机械
5.90
4.29
0.12
9
基坑支撑
220.58
160.46
4.43
10
打拔钢板桩
-
-
-
11
打桩场地处理
-
-
-
12
基础排水、降水
3.60
2.62
0.07
13
外来人员综合保险费
-
-
-
14
其他措施费
11.84
8.61
0.24
合计
535.86
389.80
10.77
注:
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标(略)
表七、工程造价费用分析
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
占造价比例(%)
人工费
材料费
机械费
间接费
利润
税金
1
建筑工程
2845.96
2070.24
9.09%
78.42%
3.53%
2.83%
2.83%
3.30%
1.1
基础工程
492.35
358.15
9.50%
77.70%
3.70%
2.90%
2.90%
3.30%
1.2
地上工程
1805.31
1313.24
9.00%
78.56%
3.50%
2.82%
2.82%
3.30%
1.3
地下工程
548.30
398.85
9.00%
78.56%
3.50%
2.82%
2.82%
3.30%
2
装饰装修工程
876.98
637.94
31.20%
57.50%
2.00%
3.00%
3.00%
3.30%
3
安装工程
716.42
521.15
20.08%
67.00%
-
4.11%
4.10%
3.30%
3.1
电气工程
365.03
265.53
23.50%
61.97%
1.59%
4.70%
4.94%
3.30%
3.2
给排水工程
35.23
25.63
27.39%
57.83%
0.33%
5.45%
5.71%
3.30%
3.3
燃气工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3.4
消防工程
167.25
121.66
13.44%
77.00%
1.40%
2.64%
2.22%
3.30%
3.5
通风空调工程
85.24
62.01
13.44%
77.00%
1.40%
2.64%
2.22%
3.30%
3.6
智能化系统工程
26.82
19.51
33.57%
46.94%
2.43%
6.71%
7.05%
3.30%
3.7
电梯工程
33.34
24.25
13.66%
73.00%
-
5.04%
5.00%
3.30%
3.8
泳池水管工程
3.51
2.55
27.39%
57.83%
0.33%
5.45%
5.71%
3.30%
4
措施项目
535.86
389.80
-
-
-
-
-
-
5
其他项目
-
-
-
-
-
-
-
-
合计
4975.22
3619.13
-
-
-
-
-
-
注:
人、材、机、间接费、利润和税金的费用分析,可视工程实际情况选填。
表八、主要消耗量指标
序号
项目名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
备注
1
人工
建筑
工日
28409
206.66
装饰
工日
22688
165.04
安装
工日
5172
37.62
小计
工日
56269
409.32
2
钢筋
千克
1748148
12716.58
3
钢模板
千克
-
-
4
木模板
平方米
40382
293.75
5
水泥
千克
26414
192.14
6
黄砂
千克
15011
109.19
7
石子
千克
906898
6597.06
8
砌块
立方米
1288
9.37
9
商品砼
立方米
9122
66.36
10
预拌砂浆
立方米
749
5.45
11
门窗
平方米
2319
16.87
12
屋面防水材料
平方米
4212
30.64
13
墙体保温材料
平方米
4066
29.58
14
外墙装饰
幕墙
平方米
-
-
15
石材
平方米
-
-
16
涂料
平方米
1966
14.30
17
面砖
平方米
-
-
18
电线
米
85842
624.44
19
PVC电线管
米
15740
114.50
含弱电配管
20
电缆
米
8470
61.61
21
桥架
米
1066
7.75
22
线槽
米
-
-
23
母线槽
米
-
-
24
灯具
套
1393
10.13
25
风管
平方米
1815
13.20
26
钢管
电气
米
1516
11.03
含弱电配管
27
管道
米
4788
34.83
消防
28
给水管
钢塑复合
米
-
-
29
PPR
米
536
3.90
30
PVC排水管
米
975
7.09
含雨水管
31
卫生器具(套)
套
152
1.11
注:
百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标,包括制作和施工损耗。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项目名称
单位
工程量
百平方米工程量
1
土(石)方工程
立方米
15893.00
115.61
2
桩基工程
短桩
立方米
-
-
PHC砼管桩
米
2375.29
17.28
砼方桩
米
-
-
灌注桩
立方米
-
-
其他
立方米
-
-
3
砌筑工程
砖基础
立方米
124.44
0.91
外墙
立方米
995.19
7.24
内墙
立方米
1538.35
11.19
4
混凝土工程
基础(除地下室)
立方米
1793.71
13.05
地下
立方米
1874.64
13.64
地上
立方米
4032.17
29.33
5
钢筋工程
吨
1730.84
12.59
6
模板工程
平方米
40382.00
293.75
7
门窗工程
门
平方米
448.65
3.26
窗
平方米
2319.20
16.87
其他
平方米
-
-
8
楼地面工程
块料面层
平方米
3496.08
25.43
整体面层
平方米
5004.90
36.41
其他
平方米
1676.42
12.19
9
屋面工程
屋面防水
平方米
4212.00
30.64
隔热保温
平方米
4066.00
29.58
10
外装饰工程
幕墙
平方米
-
-
涂料
平方米
1966.00
14.30
块料
平方米
-
-
外保温
平方米
-
-
其他
平方米
-
-
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
11438.33
83.21
天棚
平方米
9548.36
69.46
内保温
平方米
-
-
其他
平方米
-
-
12
金属结构工程
吨
270.54
1.97
注:
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标,仅包括制作损耗;
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量(kVA)
变压器(台)
柜、屏、盘、箱(台)
-
-
-
动力
管(米)
线(米)
线槽、桥架(米)
母线槽(米)
电动机(台)
配电柜、屏、盘、箱(台)
3.90
12.26
1.90
-
-
0.11
照明
管(米)
线(米)
线槽、桥架(米)
母线槽(米)
灯具(套)
配电箱(台)
100.84
354.59
3.43
-
10.13
0.34
电缆
电力电缆(米)
控制电缆(米)
35.64
-
架空线
线(千米)
电杆(根)
路灯(套)
-
-
-
防雷接地
避雷针(支)
避雷带(网)(米)
引下线(米)
接地母线(米)
接地极(根)
-
9.97
8.52
1.70
-
2
给排水
给水管(米)
排水管(米)
泵(台)
卫生器具(套)
洗脸(涤)盆
大(小)便器
3.90
0.71
0.10
0.44
0.66
3
燃气
管(米)
灶、热水器(套)
-
-
4
消防
水消防
管(米)
线(缆)(米)
泵(台)
喷淋头(个)
31.52
-
0.06
8.61
电消防
管(米)
线(缆)(米)
探测器(个)
34.63
135.42
2.47
5
通风空调
通风
风管展开面积(平方米)
风机、除尘设备(台)
13.20
0.48
空调
管(米)
风机盘管、空调设备(台)
-
6
智能化系统
管线
管(米)
线槽(米)
线(米)
电缆(米)
21.43
3.19
161.39
-
通信网络
终端(个)
1.24
建筑设备监控
终端(个)
-
有线电视
终端(个)
0.33
智能识别管理
终端(个)
-
安全防范
终端(个)
0.05
7
电梯
总台数(台/幢)
层数(层/幢)
停靠站(站/幢)
1
4
4
注:
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标;
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
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