某住宅综合楼工程施工组织设计.docx
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某住宅综合楼工程施工组织设计
目录
第一章编制依据4
第1节主要法规4
第2节主要规范、规程、标准4
第3节主要图集8
第4节地质勘测报告9
第5节其它9
第6节施工合同9
第7节施工图纸9
第二章工程概况10
第1节工程简介10
第2节地质情况11
第3节建筑概况13
第4节结构概况15
第5节水、电概况16
第6节工程特点、难点17
第三章施工部署18
第1节施工组织机构18
第2节部署原则25
第3节施工任务划分29
第4节工程大型设备计划30
第5节组织协调关系31
第四章施工准备32
第1节技术准备32
第2节生产准备40
第五章主要分项工程施工方案50
第1节流水段划分50
第2节大型施工机械的选择51
第3节主要分部分项工程的施工顺序及施工方法54
第4节通信联络83
第5节成品保护84
第6节冬、雨季施工措施90
第六章主要施工管理措施92
第1节安全措施92
第2节文明施工措施98
第3节技术质量措施102
第4节工期保证措施104
第七章经济技术指标106
第1节降低成本措施106
第2节安全目标108
第3节管理目标108
第4节工期目标108
第八章施工总平面布置110
第一章
编制依据
第1节主要法规
序号
法规名称
备注
01
《中华人民共和国建筑法》
中华人民共和国主席令
1997年第91号
02
《建筑工程质量管理监督法规文件汇编》
03
《北京市建筑工程施工现场管理制度》
04
《预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定(试行)》
京建科(1999)230号
05
《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的通知
京建法(1997)144号
06
《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知;
京建法(1998)50号
第2节主要规范、规程、标准
类别
序号
名称
编号
规范
01
《土方与爆破工程施工及验收规范》
GBJ201-83
02
《地基与基础工程施工及验收规范》
GBJ202-83
规
范
03
《地下室防水工程施工及验收规范》
GBJ208-83
04
《工程测量规范》
GB50026-93
05
《组合钢模板技术规范》
GBJ214-89
06
《砌体工程施工及验收规范》
GB50203-98
07
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-92
08
《建筑装饰工程质量及验收规范》
GBJ210-83
09
《屋面工程技术规范》
GB50207-94
10
《建筑地面工程施工及验收规范》
GB50209-95
11
《建设工程项目管理规范》
GB/T50326-2001
12
《建设工程文件规档整理规范》
GB/T50328-2001
13
《采暖与卫生工程施工及验收规范》
GBJ242-82
14
《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》
GBJ302-98
15
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》
GB50168-92
16
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》
GB50169-92
17
《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》
GB50259-96
标
准
18
《建筑安装工程质量检验评定统一标准》
GBJ300-88
19
《建筑工程质量检验评定标准》
GBJ301-88
20
《混凝土强度检验评定标准》
GBJ107-87
21
《轻隔墙条板质量检验评定标准》
DBJ01-29-96
22
《混凝土质量控制》
GB50164-92
23
《硅酸盐、普通硅酸盐水泥》
GB175-99
24
《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》
GB1596-91
25
《钢筋混凝土用热扎带肋钢筋》
GB1499-98
26
《钢筋混凝土用热扎光圆钢筋》
GB13013-91
27
《混凝土外加剂》
GB8076-1997
28
《低碳钢热扎圆盘条》
GB/T701-1997
29
《建筑地基处理技术规范》
JGJ79-91
31
《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》
GB/T14684-93
32
《普通混凝土用石质量标准及检验方法》
GB/T14685-93
33
《玻璃幕墙工程质量检验标准》
JGJ/T139-2001
规程
34
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ-46-88
35
《混凝土泵送技术规程》
JGJ/T10-95
36
《建筑工程冬期施工规程》
JGJ104-97
37
《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》
JGJ3-91
38
《钢筋机械连结通用技术规程》
JGJ107-96
39
北京市《建筑安装工程资料管理规程》
DBJ01-51-2000
40
北京市《工程建设监理规程》
DBJ01-41-98
企业标准
41
中铁电气化局集团北京建筑公司《质量手册》
企-1-2000B
42
中铁电气化局集团北京建筑公司《管理办法》
劳-8-2000B
43
中铁电气化局集团北京建筑公司《程序文件》
办-2-2000B
44
中铁电气化局集团北京建筑公司《物资管理办法》
物-13-2000B
第3节主要图集
序号
图集名称
编号
01
《建筑物抗震构造祥图》
97G329
02
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》
00G101
03
《建筑构造通用图集》
88J系列(含99版)
04
《常用木门窗》
京95J61
05
《悬板活门、扩散箱选用图集》
JSJT-241
06
《防护密闭门、防爆波活门选用图集》
JSJT-72
07
《通风采光窗井通用图》
JSJT-150
08
《住宅厨房卫生间变压式排风道》
BK-2001-01A
09
《新建集中供暖住宅分户热计和施工试用图集》
京01SSB1
10
《建筑设备通用图集》
91SB1~91SB8
11
《建筑电气通用图集》
92DQ1~92DQ13
12
《智能建筑弱电工程设计施工图集》
D97X700
第4节地质勘测报告
中国航天建筑设计研究勘察处《岩土工程勘察报告》。
第5节其它
公司施工技术力量情况和类似工程施工经验。
第6节施工合同
甲乙双方《施工总协议》(2000)及业主有关要求。
第7节施工图纸
序号
图纸名称
图纸编号
日期
备注
01
结构施工图
结施01~53
2001年10月
***建筑设计所
02
建筑施工图
建施01~48
2001年10月
***建筑设计所
03
给排水施工图
水施01~27
2001年10月
***建筑设计所
04
暖通施工图
暖施01~27
2001年10月
***建筑设计所
05
电气施工图
电施01~40
2001年10月
***建筑设计所
第二章工程概况
第1节工程简介
序号
项目
内容
1
工程名称
***工程
2
工程地址
北京市海淀区***路
3
建设单位
***公司
4
设计单位
***建筑设计所
5
监理单位
***监理有限公司
6
监督单位
北京市海淀区建设工程质量监督站
北京市人防监督总站
7
施工总包
***建筑公司
8
建筑功能
地下二层
地下一层
一至五层
六层以上
人防、设备
车库
办公
住宅
9
工期
2001年10月18日~2003年3月15日
110
质量目标
工程质量优良,争创北京市结构“长城杯”
第2节地质情况
场区地形南高北低,地面标高在44.79~45.65m左右。
地貌为永定河中段冲积台地。
拟建场地的地震基本烈度为8度。
建筑场地类别为Ⅲ类。
2.2.1.地层土质概况
序号
层数
土质情况
土层厚度(m)
1
第一层
人工素填土:
黄褐色,以粘质粉土填土为主,可塑,稍密~中密
1.5~3.0
2
第二层
粘质粉土:
褐黄色,可塑,湿,中下密~中密
0.4~1.1
3
第三层
砂质粉土:
褐黄色,可塑~硬塑,稍湿~湿,中密~中上密
0.4~1.2
4
第四层
细砂:
褐黄色,湿,中上密~密实
0.7~2.8
5
第五层
卵石:
杂色,一般粒径2~6CM,最大粒径:
10CM。
中粗砂填充,占35%~45%。
湿~饱和,中密
0.5~2.9
6
第六层
细砂:
褐黄色,饱和,中上密~密实
0.8~3.9
7
第七层
砂质粉土:
褐黄色,可塑~硬塑,湿~饱和,中密~中上密
1.1~2.6
8
第八层
粉质粘土:
褐黄色,可塑~硬塑,湿,中密
1.2~4.3
9
第九层
强风化砾岩:
杂色,钙质胶结和泥质胶结,砾岩中卵石已经完全风化呈土状
1.1~1.8
10
第十层
中风化砾岩:
杂色,钙质胶结和泥质胶结,砾岩中卵石3~12cm,卵石未完全风化
本层未钻穿
2.2.2.水文地质条件
工程施工场地初见水位深度5.5~6.2m,初见水位标高38.99~39.76m;静止水位标高39.09~40.22m。
地下水类型为潜水,主要受大气降水和管道漏水渗入补给,因此在不同季节、不同部位有一定起伏变化。
1959年最高静止水位标高45.00m,1995年最高静止水位标高41.50m。
基坑开挖坑底深度均在第一层水位线以下,必须进行基坑降水预先疏干排渗,才能安全地达到基坑干槽作业。
第3节建筑概况
01
工程规模
建筑面积
17963m2
占地面积
3392.10m2
02
建筑层数
地上:
14层地下:
2层
03
层高
1、5层
2~4层
6~13层
14层
负二层
负一层
3.6
3.3
2.9
3
3.3
4.5
04
标高
±0.000m标高为绝对高程46.500m,室内外地坪高差0.900m
05
檐高
44.70m
06
地下防水
SBS改性沥青卷材防水
+
07
屋面防水
SBS改性沥青卷材防水,聚苯板保温
08
楼地面
居室
厨厕、阳台、楼电梯间、走廊
屋顶机房、水箱间
花岗岩
细石砼
地砖
09
外墙面
五层以下:
干挂石材;上部:
外墙涂料
10
内墙面
乳胶漆、瓷砖(厨卫、阳台)、大理石(电梯厅)
11
保温节能
外墙加气混凝土砌块保温
12
顶棚
乳胶漆、铝扣板(厨厕、阳台、走廊、电梯厅、大堂)
13
门窗
外窗塑钢窗、内门木门、木制防火门
14
电梯
3部(两部客梯,一部液压梯)
第4节结构概况
01
结构形式
现浇钢筋混凝土框架—剪力墙结构
02
基础形式
现浇钢筋混凝土梁式筏板基础,基础底板厚800㎜
03
抗震等级
框架结构抗震等级一级、剪力墙结构抗震等级二级
04
设防烈度
8度
05
地基承载力标准值
Fkp=200KPa
06
混凝土强度
基础垫层
基础底板
梁、柱、墙
顶板
地下一、二层
一至五层
五层以上
地下一、二层
地上结构
C10
C40P8
C45P8
C45
C40
C40P8
C35
07
钢材
钢筋:
热轧
、
级钢筋;型钢及钢材:
Q235钢。
08
钢筋连接
d≥22mm
d≤20mm
框架柱、暗柱
剥肋滚轧直螺纹连接
搭接绑扎连接
剥肋滚轧直螺纹连接
第5节水、电概况
01
电气专业
电源
二路10KV、630KVA的2台变压器供电,电缆埋入引至配电室
照明系统
配电箱明装、暗装两种,日光灯照明
动力系统
水泵、风机、电梯、液压梯
防雷接地
二类防雷,避雷针、避雷带结合避雷
消防报警
二级负荷,感温探测器、感烟探测器、消防专用电话
电视电话
穿钢管暗敷设
02
暖通专业
生活给水
分区供水:
地下二层至地上三层为市政自来水管网直接供给,四层至十四层由给水泵加压供给
排水系统
住宅与办公分开,地下经水泵提升
喷淋系统
湿式报警阀2套
消火栓系统
消火栓系统环状布置,设消防水池和消防泵
采暖系统
四个系统:
住宅系统一和住宅系统二,办公楼和车库系统,人防地下室系统
通风系统
人防:
通风方式为清洁式,滤毒式,隔绝式三种
住宅与办公:
正压送风系统
第6节工程特点、难点
2.6.1.施工场地极为狭小,且所处位置材料进场受许多因素限制;
2.6.2.基础施工阶段在冬季进行;
2.6.3.基本无标准层,建筑平面及各构件截面变化复杂,层高不一致;
2.6.4.节点较多,有梁柱节点、梁墙节点、梁板节点、墙柱节点、墙板节点,处理困难;
2.6.5.混凝土强度较高;
2.6.6.工程为综合楼,功能多样;
2.6.7.商品混凝土罐车在早晚两个交通高峰时段无法到场。
第三章施工部署
第1节施工组织机构
为确保施工质量和工期,本工程实行项目制管理,实行项目经理负责制,由具有二级项目经理资质的刘亚伟任项目经理,全面负责工程的管理。
3.1.1.职责分工
序号
姓名
职务
职责分工
1
刘亚伟
项目经理
以施工企业法人身份对工程项目施工全过程负责,履行工程承包合同,代表公司签订物资采购、工程分包和劳务分包合同,对项目的人员、资金及各项资产进行监督管理。
2
刘新乐
项目总工
监督施工现场各级人员履行质量职责,对工程施工进行技术指导和监督。
负责编写工程施工组织设计和质量计划及重要施工方案,主持隐检和结构验收以及施工竣工验收。
协调项目各专业之间的关系。
兼管模板分项工程施工。
3
张赞
土建工程师
负责编制分项工程施工方案,进行技术交底,负责收集工程施工过程和工程交付前的检验和试验记录土建工程、技术工作及相关内业资料,参加隐检和工程验收,主抓钢筋分项工程施工。
5
郑军
土建技术员
负责落实进度计划、技术交底,执行质量、安全等措施,现行现场技术指导,记录土建专业施工日志,作好所负责部位的内业资料和竣工资料相关内业资料。
主要负责混凝土分项工程施工。
6
高俊江
土建质检员
制定和完善项目质量管理的各项规章制度,并监督执行,对整个施工过程的土建专业的技术交底、材料验收、施工方案等环节进行质量监督,如实做好质量报表和质量评定。
7
王晓东
电气质检
对整个施工过程的电气专业的技术交底、材料验收、施工方案等环节进行质量监督,如实做好质量报表和质量评定。
8
于明战
水暖工程师
负责本专业的技术交底和质量检查工作,参与本专业工程分包的协调工作和管理,负责本专业的材料计划、成本核算、施工资料,参加隐蔽工程和分部分项工程的验收。
9
王秀利
水暖质检
对整个施工过程的水暖专业的技术交底、材料验收、施工方案等环节进行质量监督,如实做好质量报表和质量评定。
10
王艳双
测量负责
负责工程的测量、沉降监控工作,负责工程项目的测量标识。
做好测量记录。
11
刘长香
试验员
负责组建工地标养室,对进场材料按规定送检,编制见证取样计划并做好见证取样工作和试验资料的管理存档工作。
12
高俊江(兼)
计量员
落实各项计量管理制度,统一管理项目的计量器具、仪器、仪表,负责计量器具的周期检定工作
13
曹春青
资料员
根据北京市《建筑安装工程资料管理规程》(DBJ01-51-2000)的要求对技术资料进行分类整理、编目、存档,参加竣工资料的编制工作。
对各种有效(或作废)文件、图册及质量记录进行标识,
度,增加机械投入,充分发挥机械设备的优势。
为确保工期,屋面和外装修保证在冬季施工前完成,增加施工人、财、物的投入。
6.4.7.把费工、费时的钢筋加工、电管煨弯等工作提前进行,减少台上作业和占用各个工序时间。
模板根据跨度编号,直接进入周转施工。
6.4.8.在施工中开展劳动竞赛,比速度,比质量,比效率,挖掘人的潜力,促进工程早日优质完成。
6.4.9.对工程施工实行分阶段控制,制定阶段目标,每周定时召开工程例会,及时处理施工中出现的问题,与周旬月计划对比,分析原因,制定对策。
6.4.10.要求甲方直接分包和供应的材料必须按照《施工组织设计》中《主要设备材料清单》中规定的时间进场,并保证分包项目按照《***工程总进度计划》要求的时间进场施工并完成,并保质保量。
6.4.11.为确保工期,采取冬季施工。
对第一个冬季施工期的结构工程采用综合蓄热法保温养护;第二个冬季施工期的装饰工程,尽量保证锅炉热力系统及通风空调(风机盘管)系统必须保证冬施期间(大致在11月15日始)供暖,公共部分设置热风机供暖,以保证室内温度,满足冬季装修施工需要。
6.4.12.甲已双方必须认真执行《施工协议》。
本计划在执行中如遇到不可抗拒因素影响,工期则相应顺延。
第四章经济技术指标
第1节降低成本措施
在施工中合理安排工序,优化施工组织,推广应用先进技术和新型材料。
在主要材料的采购工作中要认真选择分供方,进行充分的市场调研,在满足质量的前提下,尽量降低采购成本。
分项工程中要严格工艺标准,确保工程质量,杜绝返工浪费。
加强施工现场管理和成品保护工作,避免材料和半成品在施工中的损失和浪费。
加强管理,减少浪费和因返工造成的损失,节约成本。
钢筋工程中,通过机械连接接头、钢筋统筹下料、废料综合利用等措施节约钢筋。
使用清水大模板,节省墙面抹灰费用。
增加模板周转次数,减少模板置备。
收集劳务市场和建材市场的基本价格信息。
将分项工程直接成本支出和直接费用支出累加起来,在加上现场管理费,制定出单位工程的成本计划。
将单位工程成本计划进行细分,编制出针对分部、分项工程的成本计划。
项目经理主持召开由项目各科室主管参加的成本工作会议,讨论确定项目合理的目标利润。
根据目标利润推算出项目成本降低指标,并将成本降低指标分解落实到各业务口。
制定成本计划。
由项目成本与费用计划和费用支出控制在计划范围之内。
落实成本责任制,明确各业务科室所承担的降低成本指标,并加强考核工作来落实成本责任制。
采取经济措施控制项目成本,抓好计划成本的贯彻实施工作,努力将实际成本控制在计划成本之内。
以合同的形式加强对分包单位的经济约束。
第2节安全目标
工程施工不发生重大伤亡事故,轻伤事故频率控制在1‰以内。
第3节管理目标
7.3.1.施工现场
工地创建“北京市安全文明工地”。
工地创建集团公司“安全文明样板工地”。
7.3.2.工程质量
分项工程检验合格率100%,优良率85%。
争创北京市结构“长城杯”。
第4节工期目标
施工合同所定工期为486天,比定额工期的560天少74天,且由于工程无标准层,施工复杂,工期很紧,项目部的工期目标是在2002年2月15日前竣工,各分部工程工期总体控制如下:
序号
项目名称
工期
备注
01
施工准备
2001年10月18日~2001年10月20日
02
基础工程
2001年10月20日~2002年02月03日
03
春节假期
2002年02月04日~2002年02月18日
04
主体工程
2002年02月19日~2002年09月06日
分两次验收
05
屋面工程
2002年08月10日~2002年08月25日
06
楼地面
2002年10月06日~2002年12月02日
07
门窗工程
2002年06月22日~2003年02月24日
08
装饰工程
2002年07月09日~2003年03月11日
09
水电工程
预留预埋
2001年11月28日~2002年08月06日
10
管道敷设
2002年07月11日~2002年12月26日
11
设备安装
2002年11月27日~2003年02月30日
12
系统调试
2003年02月31日~2003年03月06日
13
竣工验收
2003年03月12日~2003年03月15日
第五章施工总平面布置
施工现场平面布置严格依据北京市“安全文明工地”的要求,结合施工现场的实际条件及周边环境,以满足施工生产及职工生活为原则,整体施工现场体现规范、环保、文明、人性化的特点。
8.1.施工现场狭小,钢筋加工另租赁场地进行。
半成品运至现场后,在场区东侧临时堆放。
8.2.施工使用的室外电梯(1台)布置在场区北侧,在主体进行到7层时安装,做为装修材料及人员的垂直运输工具。
8.3.所有机械设备按照公司设备部有关要求统一进行有效标识、编号,标识清楚与实物统一。
所有材料必须按照公司物资设备部要求统一进行标识,码放整齐,标识清楚,与实物统一。
8.4.从北门开始至场区西侧为宽4m施工主干道兼做消防信道,基坑四周分别有通行的次干道。
场区所有道路均为砼压光路面。
8.5.办公、标养室及生活区布置:
项目办公室及施工人员住宿为三层板房,设在现场北侧,办公室内实行标准化布置。
施工队办公室、宿舍、浴洗室、厨房布置在生活区内。
在场地内设两个沉淀池,分别用于洗车和厕所污水沉淀,沉淀后再排入市政管网。
目录
1.编制依据1
1.1.施工合同1
1.2.施工图纸1
1.3.主要法规1
1.4.主要规范、规程、标准1
1.5.主要图集3
1.6.地质勘测报告3
1.7.其它3
2.工程概况4
2.1.工程简介4
2.2.地质情况4
2.3.建筑概况5
2.4.结构概况8
2.5.水、电概况8
2.6.工程特点、难点8
3.施工部署9
3.1.施工组织机构9
3.2.部署原则12
3.3.施工任务划分14
3.4.工程大型设备计划15
3.5.组织协调关系15
4.施工准备15
4.1.技术准备15
4.2.生产准备19
5.主要分项工程施工方案24
5.1.流水段划分24
5.2.大型施工机械的选择25
5.3.主要分部分项工程的施工顺序及施工方法26
5.4.通信联络42
5.5.成品保护42
5.6.冬、雨季施工措施45
6.主要施工管理措施46
6.1.安全措施46
6.2.文明施工措施49
6.3.技术质量措施52
6.4.工期保证措施53
7.经济技术指标54
7.1.降低成本措施54
7.2.安全目标55
7.3.管理目标55
7.4.工期目标55
8.施工总平面布置55
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