关于住宅的常用术语解释.docx
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关于住宅的常用术语解释
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WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998
关于住宅的常用术语解释
关于住宅的常用术语解释
1.住宅:
供家庭居住使用的建筑物。
2.住宅群体:
是指在特定的基地与环境条件
下,在自然条件、人工条件与规划所设定的范
围内具有整体关联的住宅群落,是有着相近邻
里关系的居民生活单元,是居民接触社会的基
层生活空间,是居住户外环境的空间载体。
3.独立单元式住宅:
独立单元式(或称点式)
住宅,是由数户围绕一个楼梯枢纽布置的单元
独立建造的住宅类型。
4.梯间式住宅:
这类住宅每个单元以楼梯间为
中心布置住户,由楼梯平台直接进入分户门。
5.单元式住宅:
又叫梯间式住宅,是以一个楼
梯为几户服务的单元组合体,常为多层住宅。
6.单元式高层住宅:
由多个住宅单元组合,每
单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
7.公寓式住宅:
多数为高层大楼,标准较高,
每一层内有若干单户独用的套房,有的附设于
旅馆酒店之内。
8.别墅:
一般都是带有花园草坪和车库的独院
式平房或二、三层小楼,建筑密度很低,内部
居住功能完备,装修豪华,并富有变化,住宅
水、电、暖共给一应俱全,户外道路、通讯、
购物、绿化也有较高的标准。
9.花园式住宅:
花园式住宅一般也称西式洋房
或小洋楼,也称花园别墅。
10.跃层式住宅:
住宅套内空间跨跃两楼层及
以上的住宅。
11.复式住宅:
即一层比较高的房子中局部夹
一层变为两层较低的房子。
12.错层式住宅:
指的是一套房子不处于同一
平面,即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几
个高度不同的平面上。
13.小户型:
相对面积较小,集约型的户型,
是以满足生活需要为首要目的的户型,通过减
少享受空间,降低户型面积,降低总价。
14.超小户型住宅:
套内使用面积在15平方
米~30平方米左右,在室内,卧室、客厅、厨
房、卫生间俱备。
15.商住住宅:
是SOHO(居家办公)住宅观
念的一种延伸,它既属于住宅,同时又融入写
字楼的诸多硬件设施,尤其是强大的网络功
能,使居住的同时又能从事商业活动。
16.酒店式公寓:
是指提供酒店式服务管理的
公寓,它是集酒店、住宅、会所于多功能为一
体的,具有自用和投资两大功效。
17.青年住宅:
适应青年夫妇生活需要的一种
新住宅类型。
它适应青年人的个性特点、行为
模式,面积虽小,但功能齐全,空间划分灵活。
18.廉租房:
是指政府和单位在住房领域实施
社会保障功能,向具有城镇常住户口居民的最
低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。
19.经济适用房:
指具有社会保障性质的商品
住宅,是国家为解决中低收入家庭住房问题而
修建的普通住房,具有经济性和适用性特点。
20.公有住房:
是指国家和单位投资建设或购
买的、产权属国家或单位所有的住房。
21.集资房:
即集资合作建房,是指通过多渠
道筹集资金,由政府或单位组织建房,或由居
民自发组织建造房的一种住房。
22.二手房:
是指再次买卖交易的住房。
23.两代居住宅:
是指包括两套相邻而又独立
的,各自拥有完事的卧室、厨卫等生活设施的,
各自拥有独立的户门,但室内又有门户相通的
住宅形式。
24.老人住宅:
这是专为老年人设计的住宅。
主要对象是那些没有晚辈照顾的老年人。
25.砖混住宅:
以小部分钢筋混凝土及大部分
砖墙承重的结构。
砖混住宅一般在6层以下。
26.框架结构住宅:
是指以钢筋混凝土浇捣成
承重梁柱,再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠
岩、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材隔墙分户装
配而成的住宅。
27.钢混结构住宅:
这类住宅的结构材料是钢
筋混凝土,即钢筋、水泥、粗细骨料(碎石)、
水等的混合体。
28.大型壁板住宅:
采用预制的墙板承重,除
基础外,建筑的全部结构构件都是预制装配。
29.砌块住宅:
采用砌块建造的住宅。
30.大模板住宅:
大模板住宅是采用大模板现
场浇制而建造的住宅。
31.工业化住宅:
采用现代化科学技术手段,
以先进的、集中的、大工业生产方式代替过去
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分散的、落后的手工业生产方式建造的住宅。
32.节能住宅:
采用新型节能围护体系和综合
节能技术措施,使采暖地区的住宅采暖能耗降
低,达到国家规定的节能目标,并具有良好的
居住功能和环境质量的住宅称为节能住宅。
33.智能化住宅:
是指将各种家用自动化设
备、电器设备、计算机及网络系统与建筑技术
和艺术有机结合,以获得一种居住安全、环境
健康、经济合理、生活便利、服务周到的感觉,
使人感到温馨舒适,并能激发人的创造性的住
宅型建筑物。
34.低层住宅:
为1层至3层的住宅。
35.多层住宅:
为4层至6层的住宅。
36.高层住宅:
为10层以上的住宅。
37.超高层住宅:
为30层以上的住宅。
38.小高层住宅:
指9层~12层高的住宅。
39.通廊式高层住宅:
共用楼梯、电梯通过内
外廊进入各套住房的高层住宅。
40.天井式住宅:
在住栋内部设置天井的住
宅,也有人称为环廊式住宅。
41.点式住宅:
指住宅平面外廓基本成矩形,
其长边与短边之比小于2的住宅。
点式住宅若
为多层又称墩式住宅,若为高层又称塔式住
宅。
点式住宅平面一般仅由一个单元组成,它
四面临空,故体型可以比较自由活泼,朝向多,
视野广。
点式住宅的平面多以矩形、T形、风
车形和三叉形为主。
42.板式住宅:
指住宅平面外廓基本成矩形,
其长边与短边之比大于或等于2的住宅,并且
短边长度小于或等于16米,板式是长条型的
住宅,一般有多个单元,特点是:
进深小、面
宽大,南北通透这些标志。
43.蝶式住宅:
蝶式住宅一般“半蝶半塔”,
户户紧密相连的局面,象没有张开翅膀的蝴
蝶,它公摊面积比板楼少,采光、通风性能又
优于塔楼,但蝶式住宅中因为各户间连接依然
紧密,户户间的相互影响,相互依赖还比较大,
所以产生出很多在户型设计中难以避免。
蝶式
住宅有一个通病——房间的边角多。
44.塔式住宅:
塔式住宅指长高比小于1的住
宅,各朝向均为长边。
45.塔式高层住宅:
围绕共用楼梯、电梯布置
多套住房的高层住宅。
46.退台式住宅:
又称为“台阶式”住宅,其
外型类似于台阶。
47.混合式住宅:
这里所说的“混合式住宅”
是指在一幢住宅建筑或一个住宅建筑群体中,
将多种住宅类型结合在一起的住宅形式。
48.组团住宅:
它是一种融合了中式四合院建
筑模式的居住结构。
院落式的布局,用四面楼
房围合成封闭的空间,由单一的出入口出入,
它能给住户带来领域感和安全感,邻里有交往
的氛围和空间,空间尺度宜人,让人轻松愉快,
非常符合现代人交流的心理需要。
49.独院式住宅:
这是一种独户居住的单幢住
宅,有独用的院,居住环境安静,室外生活方
便。
建筑四面临空,平面组合灵活,内部各房
间容易得到良好的采光和通风,居住舒适。
50.并联式住宅:
一般由两户住宅并靠拼联组
成。
每户形成三面临空的独用庭院。
二、三层
并联式住宅一般每个单元楼上楼下归一户使
用,但也有楼上楼下分户居住的,前后小院可
分户专用。
51.联排式住宅:
TOWNHOUSE住宅。
一般
由多个独户居住的单元拼联组成。
各户在房前
房后有专用的院子,供户外活动及家务操作之
用。
有拼联成排的,也有拼联成团的。
52.居住空间:
系指卧室、起居室(厅)的使
用空间。
53.卧室:
供居住者睡眠、休息的空间。
54.起居室(厅):
供居住者会客、娱乐、团
聚等活动的空间。
55.厨房:
供居住者进行炊事活动的空间。
56.卫生间:
供居住者进行便溺、洗浴、盥洗
等活动的空间。
57.平台:
供居住者进行室外活动的上人屋面
或住宅底层地面伸出室外的部分。
58.露台:
一般是指住宅中的屋顶平台或由于
建筑结构需求而在其它楼层中做出大阳台,由
于它面积一般均较大,上边又没有屋顶,所以
称作露台。
59.过道:
住宅套内使用的水平交通空间。
60.壁橱:
住宅套内与墙壁结合而成的落地贮
藏空间。
61.壁龛:
利用墙体厚度的局部空间,存放日
常用品的部分
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62.吊柜:
住宅套内上部的贮藏空间。
63.阳台:
泛指有永久性上盖、有围护结构、
有台面、与房屋相连、可以活动和利用的房屋
附属设施,供居住者进行室外活动、晾晒衣物
等的空间。
64.封闭阳台:
原设计及竣工后均为封闭的。
65.非封闭阳台:
不封闭的阳台。
66.凹阳台:
凹进楼层外墙(柱)体的阳台。
67.凸阳台:
挑出楼层外墙(柱)体的阳台。
68.底阳台:
房屋一层的阳台。
69.挑阳台:
房屋二层(含二层)以上的阳台
70.阁楼:
指位于自然层内,利用房屋内的上
部空间或人字屋架添、加建的使用面积不足该
层面积的暗楼,不计层次。
71.骑楼:
指建在马路旁,底层的一部分是人
行道的楼房。
72.架空房屋:
指底层架空,以支撑物体承重
的房屋,其架空部位一般为通道、水域或斜坡。
73.地下室:
房间地面低于室外地平面的高度
超过该房间净高的1/2者。
74.半地下室:
房间地面低于室外地平面的高
度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者。
75.幢:
是指一座独立的、同一结构的、包括
不同层次的房屋。
76.套型:
按不同使用面积、居住空间组成的
成套住宅类型。
77.套型比:
是某一种套型的数量占居住区总
套数的百分比。
78.使用面积:
不包括墙、柱等结构构造和保
温层的面积。
79.住宅标准层总使用面积:
等于本层各套型
内使用面积之和;
80.住宅标准层建筑面积:
按外墙结构外表面
及柱外沿或相邻界墙轴线所围合的水平投影
面积计算,当外墙设外保温层时,按保温层外
表面计算;
81.标准层使用面积系数:
等于标准层使用面
积除以标准层建筑面积;
82.套型建筑面积系数:
等于套内使用面积除
以标准层的使用面积系数;
83.套型阳台面积:
等于套内各阳台结构底板
投影净面积之和。
84.住宅面积指标:
是居住区规划设计中反映
住宅居住水平的指标。
85.住宅性能标准:
是将住宅作为消费的最终
产品,以其适用性、安全性、耐久性、环境性、
经济性等五大方面作为评定内容给住宅以定
位,进行品质鉴定。
86.房屋总层数:
地上层数加地下层数之和。
87.自然层数:
按楼板结构分层的楼层数。
88.标准层:
平面布置相同的住宅楼层。
89.技术层:
指建筑物的自然层内,用作水、
电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
90.中间层:
底层和最高住户入口层之间的中
间楼层。
91.附属层:
指介于自然层之间的夹层。
92.假层:
指位于自然层以上,层高不是全部
为米以上的非正式层,不计层数,如屋面
层。
93.廊:
泛指联接房屋墙体以外,有围护结构
和台面,作为通道的建筑物。
94.门廊:
指建筑物门前突出的,有顶盖、有
廊台的通道。
如门斗、雨罩、雨蓬等。
95.柱廊:
有顶盖,有廊台、有支柱或兼有一
侧围护墙体的供人通行的建筑物,如长廊、回
廊等。
96.檐廊:
在屋檐下有顶盖、有廊台和建筑物
相连的作为通道的伸出部位。
97.挑廊:
挑出房屋墙体外,有顶盖、有围护
物(如栏杆)、无支柱的通道。
98.通廊:
指联接建筑物间,有顶盖、有廊台,
具备一定形式的通道。
在地面上的称底层通廊
或长廊、迥廊;高出地面的,二层以上的则称
架空通廊。
99.住宅的开间:
是指住宅的宽度。
开间常用
模数:
米、米、米、米、米、
米、米、米。
100.住宅的进深:
是指住宅的实际长度。
常用
模数有米、米、米、米、米、
米、米、米、米、米、米。
101.住宅的层高:
是指上下两层的楼地面之间
的垂直距离。
住宅层高常用模数:
米、
米、米。
102.住宅的净高:
楼地面至上部楼板底面或吊
顶底面之间的垂直距离。
净高=层高
楼板厚度。
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