维保报告最新.docx
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维保报告最新
编号:
消防设施维护保养
报告书
维保项目:
委托单位:
维保机构:
维保日期:
消防设施维护保养报告
项目名称
项目地址
建筑
消防
设施
列表
□消防供配电设施
□火灾自动报警系统
□电气火灾监控系统
□可燃气体探测报警系统
□消防设备电源监控系统
□消防给水及消火栓系统
□消防炮灭火系统
□自动喷水灭火系统
□泡沫灭火系统
□气体灭火系统
□防烟系统
□排烟系统
□应急照明和疏散指示标志
□应急广播系统
□消防专用电话
□防火分隔设施
□消防电梯
□灭火器
其他:
项目概况
建筑高度;建筑面积;层数;使用性质
本次维保情况简述及结论
(维保机构公章)
签发日期:
维保结果确认
委托单位意见:
单位消防安全责任人或管理人(签字):
(委托单位公章)
备注
技术负责人:
项目负责人:
操作人员:
附件:
消防设施维保记录
一、消防供配电设施
(一)维护保养内容
设备名称
设置部位
数量
(二)维护保养情况
设备名称
维护保养项目
维护保养情况
异常情况说明
消防配电柜(箱)
消防电源主电源、备用电源工作状态
消防设备末端配电切换装置工作状态
试验主、备电切换功能
消防设备应急电源
供电功能
应急转换功能
(三)故障设备处置措施
二、火灾自动报警系统
(一)维护保养内容
设备名称
设置部位
数量
火灾报警控制器
火灾探测器
手动火灾报警按钮
火灾显示盘
(二)维护保养情况
设备名称
维护保养项目
维护保养情况
异常情况说明
火灾报警
控制器
运行环境
设备外观
表面清洁
内部检查及除尘
火灾报警功能测试
打印纸更换
蓄电池保养
火灾探测器
运行环境
设备外观
表面清洁
火灾报警功能测试
手动火灾报警按钮
运行环境
设备外观
表面清洁
火灾报警功能测试
火灾显示盘
运行环境
设备外观
表面清洁
内部检查及除尘
火灾报警显示功能测试
输入/输出模块
运行环境
设备外观
基本功能
CRT显示器
试验报警、显示功能
火灾警报装置
试验报警功能
(三)故障设备处置措施
三、电气火灾监控系统
(一)维护保养内容
设备名称
设置部位
数量
电气火灾监控器
剩余电流式电气火灾探测器
测温式电气火灾探测器
故障电弧探测器
(二)维护保养情况
设备名称
维护保养项目
维护保养情况
异常情况说明
电气火灾监控器
运行环境
设备外观
表面清洁
内部检查及吹扫
监控报警功能测试
剩余电流式电气火灾探测器
设备外观
表面清洁
监控报警功能测试
测温式电气火灾探测器
设备外观
表面清洁
监控报警功能测试
故障电弧探测器
设备外观
表面清洁
监控报警功能测试
(三)故障设备处置措施
四、可燃气体探测报警系统
(一)维护保养内容
设备名称
设置部位
数量
可燃气体报警控制器
点型可燃气体探测器
(二)维护保养情况
设备名称
维护保养项目
维护保养情况
异常情况说明
可燃气体报警控制器
运行环境
设备外观
表面清洁
内部检查及除尘
报警功能测试
打印纸更换
蓄电池保养
点型可燃气体探测器
运行环境
设备外观
表面清洁
报警功能测试
(三)故障设备处置措施
五、消防设备电源监控系统
(一)维护保养内容
设备名称
设置部位
数量
消防设备电源监控器
传感器
(二)维护保养情况
设备名称
维护保养项目
维护保养情况
异常情况说明
消防设备电源监控器
运行环境
设备外观
表面清洁
内部检查及吹扫
故障报警功能测试
蓄电池保养
传感器
设备外观
表面清洁
报警功能测试
(三)故障设备处置措施
六、消防给水及消火栓系统
(一)维护保养内容
设备名称
设置部位
数量
消防水池
消防水箱
稳(增)压泵及气压水罐
消防水泵及控制柜
消火栓水泵的连锁启动
管网控制阀门
消防水泵及控制柜
水泵结合器
管网控制阀门
室内消火栓
室外消火栓
消火栓箱
消防水喉
消火栓按钮
屋顶试验消火栓
(二)维护保养情况
设备名称
维护保养项目
维护保养情况
异常情况说明
消防水池
外观,核对储水量、自动进水阀进水功能
消防水箱
外观,核对储水量、自动进水阀进水功能
稳(增)压泵及气压水罐
工作状态;模拟系统渗漏,测试稳压泵、增压泵及气压水罐稳压、增压能力,自动启泵、停泵及联动启动主泵的压力工况;检测气压水罐的压力和有效容积
消防水泵及控制柜
工作状态,试验手动/自动启泵功能和主、备泵切换功能,控制柜转换开关是否处于自动状态
消火栓水泵的连锁启动
启动控制功能
管网控制阀门
检查水源控制阀外观
消防水泵及控制柜
利用测试装置测试消防泵供水时的流量和压力
水泵结合器
外观及附件完整情况,标识
管网控制阀门
检查室外阀门井中进水管上的控制阀门是否处于全开启状态
室内消火栓
运行环境
设备外观
基本功能
室外消火栓
运行环境
设备外观
基本功能
消火栓箱
运行环境
设备外观
消防水喉
运行环境
设备外观
基本功能
消火栓按钮
运行环境
设备外观
基本功能
屋顶试验消火栓
运行环境
设备外观
基本功能
(三)故障设备处置措施
七、消防炮灭火系统
(一)维护保养内容
设备名称
设置部位
数量
供电电源
控制装置
消防炮
电气线路
消防水泵及气压稳压装置
消防储水设施、设备
泡沫罐和泡沫比例混合装置
系统供水管网、管道、阀门及附件
系统喷射功能测试
(二)维护保养情况
设备名称
维护保养项目
维护保养情况
异常情况说明
供电电源
检查主电源、备用电源接通情况
控制装置
检查所有控制装置设备的控制面板及显示信号状态
控制装置设备清洁、除尘
检查控制装置的电源、通信、控制接线应整齐、牢固
检查控制主机对消防炮、控制阀、消防水泵的操作控制功能及信号反馈是否正常
检查现场控制箱对消防炮、控制阀、消防水泵的操作控制功能及信号反馈是否正常
检查无线遥控器对消防炮及控制阀的选择、操作控制功能是否正常
消防炮
检查外观应良好、接线应整齐牢固
检查回转、直流/喷雾转换机构动作是否正常
清洁、除尘,运动机构加注润滑油
电气线路
检查线路接头及端子,对锈蚀、老化、损坏的接头及端子进行更新
整理杂乱线路,修复故障线路
对无标识或标识不清的线路进行标识,制作线路标签
消防水泵及气压稳压装置
检查消防水泵自动巡检运转情况
检查消防水泵启动运转情况
检查消防水泵出流量和压力是否正常,消防水泵启动、主备泵切换是否正常
检查气压稳压装置工作状态是否正常
消防储水设施、设备
检查消防水池、水箱的水位是否正常
寒冷季节,检查消防水源是否有结冰
根据当地环境、气候条件进行更换水池、水箱、消防气压给水设备内的消防水
泡沫罐和泡沫比例混合装置
检查外观是否正常,安装牢固是否牢固,管路连接是否紧固
检查泡沫罐液位是否正常
系统供水管网、管道、阀门及附件
检查管网内的水压是否正常
检查管道和支(吊)架是否松动,管道连接件是否变形、老化或有裂纹
检查管道及附件外观及标识应正确
检查阀门开闭状态是否正常
系统喷射功能测试
测试消防泡沫炮、消防水炮系统喷水是否正常
(三)故障设备处置措施
八、自动喷水灭火系统
(一)维护保养内容
设备名称
设置部位
数量
给水设备
报警阀组
压力开关
洒水喷头
水流指示器
末端试水装置
消防信号蝶阀
(二)维护保养情况
设备名称
维护保养项目
维护保养情况
异常情况说明
给水设备
运行环境检查
外观检查
运行状况检查和记录调取
表面清洁
控制柜内部吹扫
水泵轴盘动
水位、油位检查
消防运行或巡检测试
报警阀组
运行环境检查
外观检查
控制阀门状态检查
表面清洁
动作测试
压力开关
运行环境检查
外观检查
表面清洁
信号输出测试
洒水喷头
运行环境
外观
表面清洁
喷头备用量
水流指示器
运行环境
外观检查
表面清洁
信号输出测试
末端试水装置
运行环境
外观检查
表面清洁
动作功能测试
消防信号蝶阀
运行环境检查
外观检查
表面清洁
启闭状态检查
信号输出测试
(三)故障设备处置措施
九、泡沫灭火系统
(一)维护保养内容
设备名称
设置部位
数量
泡沫灭火装置
泡沫产生器
泡沫消火栓
泡沫炮
(二)维护保养情况
设备名称
维护保养项目
维护保养情况
异常情况说明
泡沫灭火装置
运行环境
设备外观
基本功能
泡沫产生器
运行环境
设备外观
基本功能
泡沫消火栓
运行环境
设备外观
基本功能
泡沫炮
运行环境
设备外观
基本功能
(三)故障设备处置措施
十、气体灭火系统
(一)维护保养内容
设备名称
设置部位
数量
火灾报警控制器
感烟火灾探测器
紧急启动/停止按钮
手动/自动转换开关
声光报警器
放气指示灯
七氟丙烷储存装置
启动气瓶
高压软管
灭火剂单向阀
集流管
选择阀
气单向阀
低泄高封阀
压力反馈信号器
启动气体管路
灭火剂输送管路
喷嘴
联动设备
(二)维护保养情况
设备名称
维护保养项目
维护保养情况
异常情况说明
气体灭火系统
运行环境
设备外观
基本功能
气体灭火控制系统
运行环境
设备外观
基本功能
模拟启动试验
通信机房1
通信机房2
配电室
联动设备
模拟喷气试验
通信机房1
压力部件
灭火剂储存装置
启动气瓶
灭火剂输送管道
(三)故障设备处置措施
十一、防烟系统
(一)维护保养内容
设备名称
设置部位
数量
1#风机
2#风机
3#风机
...
送风口
...
(二)维护保养情况
设备名称
维护保养项目
维护保养情况
异常情况说明
防烟风机
检查并确保风机安装牢固、运转正常,无漏电、锈蚀等情况
检查并确保风机铭牌清晰
检查并确保风机接口处的软连接牢固可靠,如有开裂或脱落应及时修补或更换
检查并确保动作信号按设计要求准确反馈到消防控制室
送风口
检查并确保风口无遮挡
检查并确保风口表面平整,颜色一致,安装位置正确
检查并确保风口可调节部件能正常动作,如有卡顿应及时进行清理和修复
检查并确保动作信号按设计要求准确反馈到消防控制室
...
...
(三)故障设备处置措施
十二、排烟系统
(一)维护保养内容
设备名称
设置部位
数量
1#风机
2#风机
3#风机
...
送风口
...
(二)维护保养情况
设备名称
维护保养项目
维护保养情况
异常情况说明
排烟风机
检查并确保风机安装牢固、运转正常,无漏电、锈蚀等情况
检查并确保风机铭牌清晰
检查并确保风机接口处的软连接牢固可靠,如有开裂或脱落应及时修补或更换
检查并确保动作信号按设计要求准确反馈到消防控制室
排烟口
检查并确保风口无遮挡
检查并确保风口表面平整,颜色一致,安装位置正确
检查并确保风口可调节部件能正常动作,如有卡顿应及时进行清理和修复
检查并确保动作信号按设计要求准确反馈到消防控制室
控制柜
外观及工作状态,按钮启动、停止风机
(三)故障设备处置措施
十三、应急照明和疏散指示标志
(一)维护保养内容
设备名称
设置部位
数量
应急照明控制器
应急照明集中电源
应急照明配电箱
应急照明灯具
疏散标志灯具
(二)维护保养情况
设备名称
维护保养项目
维护保养情况
异常情况说明
应急照明控制器
运行环境
设备外观
表面清洁
内部检查及除尘
应急启动功能测试
蓄电池保养
打印纸更换
应急照明集中电源
运行环境
设备外观
表面清洁
内部检查及除尘
应急启动功能测试
应急照明配电箱
运行环境
设备外观
表面清洁
内部检查及除尘
应急启动功能测试
应急照明灯具
运行环境
设备外观
表面清洁
应急启动功能测试
地面水平照度
持续应急时间
疏散标志灯具
运行环境
设备外观
表面清洁
应急启动功能测试
持续应急时间
(三)故障设备处置措施
十四、应急广播系统
(一)维护保养内容
设备名称
设置部位
数量
消防应急广播控制设备
扬声器
(二)维护保养情况
设备名称
维护保养项目
维护保养情况
异常情况说明
消防应急广播控制设备
运行环境
设备外观
表面清洁
内部检查及除尘
应急广播功能测试
蓄电池保养
扬声器
运行环境
设备外观
表面清洁
应急功能测试
(三)故障设备处置措施
十五、消防专用电话
(一)维护保养内容
设备名称
设置部位
数量
消防电话主机
电话分机
电话插孔
(二)维护保养情况
设备名称
维护保养项目
维保设施编号
维护保养情况
异常情况说明
消防电话主机
运行环境
设备外观
表面清洁
内部检查及除尘
呼叫功能测试
电话分机
运行环境
设备外观
表面清洁
呼叫功能测试
电话插孔
运行环境
设备外观
表面清洁
呼叫功能测试
(三)故障设备处置措施
十六、防火分隔设施
(一)维护保养内容
设备名称
设置部位
数量
防火门监控器
监控模块
防火门
防火卷帘控制器
手动控制装置
防火卷帘
(二)维护保养情况
设备名称
维护保养项目
维护保养情况
异常情况说明
防火门监控器
运行环境
设备外观
表面清洁
内部检查及除尘
启动、反馈功能
防火门故障报警功能
蓄电池保养
监控模块
运行环境
设备外观
表面清洁
启动功能
防火门
运行环境
设备外观
表面清洁
闭合性能
防火卷帘控制器
运行环境
设备外观
表面清洁
内部检查及除尘
控制功能
蓄电池保养
手动控制装置
运行环境
设备外观
表面清洁
控制功能
防火卷帘
运行环境
设备外观
表面清洁
下降性能检查
(三)故障设备处置措施
十七、消防电梯
(一)维护保养内容
设备名称
设置部位
数量
(二)维护保养情况
设备名称
维护保养项目
维护保养情况
异常情况说明
紧急按钮
外观
消防电梯
外观及工作状况,测试首层迫降按钮控制电梯回首层功能,消防电梯应急操作功能,电梯轿箱内消防电话通话质量
(三)故障设备处置措施
十八、灭火器
(一)维护保养内容
设备名称
设置部位
数量
(二)维护保养情况
设备名称
维护保养项目
维护保养情况
异常情况说明
(三)故障设备处置措施
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