Hxx026信息谷一期室内合同.docx
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Hxx026信息谷一期室内合同
大连梁家北沟(YIDATEC)项目
首期部分室内装修设计合同
DalianLiangJiaBeiValley(YIDATEC)Project
Phase-1PartialInteriorDesignAgreement
合同编号ContractNumber:
甲方(PartyA)
大连亿达信息咨询有限公司
乙方(PartyB)
MVEInternational,Inc
代理方(PartyC)
上海国际招标有限公司
ShanghaiInternationalTenderingCo.,Ltd.
2011年04月27日
YidaLiangjiabeiValleyProject
亿达梁家北沟信息谷项目室内设计合同书
InteriorDesignAgreement
04.27.2011
ProjectName:
LiangjiabeiValleyPhaseIPartialInteriors
项目名称:
梁家北沟信息谷项目首期部分室内设计计划
ProjectLocation:
LiangjiabeiValley,Dalian,China
项目位置:
梁家北沟,大连,中国
Owner(PartyA):
DalianYiDatechInformationConsultantCo.,Ltd.
业主(甲方):
大连亿达信息咨询有限公司
中国大连沙河口区东北路99号亿达广场4号楼,8楼
8thFloor,No.4Building,YidaSquare
99DongbeiRoad,ShahekouDistrict,Dalian,116021,China
Tel:
86-411-84547813
Fax:
86-411-84636221
Architect(PartyB):
MVEInternational,Inc.(MVEX)
建筑师(乙方):
1900MainStreet,8thFloor
Irvine,CA92614
Tel:
949-809-3333
Fax:
949-809-3399
Agent(PartyC):
ShanghaiInternationalTenderingCo.Ltd.(SITC)
代理方:
上海国际招标有限公司
中国上海延安西路358号美丽园大厦14楼
Fl.14,MeiliyuanMasion,358YanAnRd.W.,Shanghai,China
Tel:
86-21-62791919
Fax:
86-21-62791616
1.0PROJECTUNDERSTANDING项目认识
1.1ProjectDescription项目说明:
InteriordesignservicesfortheheadquartersofYiDaTecCo.Ltd.Inadditiontotheworkingareas,thenewofficebuildingwillfeatureaseriesofamenityspacesonlowerlevelsincludingcafeteria,gym,exhibithall,conferenceroomsandtrainingcenterforasoftwaredevelopmentcompany.
YiDaTec(亿达信息技术股份有限公司)总部室内装修设计。
除了工作的办公楼层,新产业大楼在底部的楼层设计包括餐厅,健身房,展厅,会议室和培训中心等一系列公建空间提供亿达信息技术股份有限公司的员工使用。
1.2ProjectCapabilities:
项目功能大小:
Totaldesignarea:
23,431m²in(3)buildingsincluding(8)floorsofficespaceand(6)amenityspaces.
总设计面积:
23,431平方米(三幢楼)。
包括(8)层楼的室内办公空间,(6)层楼室内公建空间。
1.3ProjectTeam项目团队:
PartyARepresentative(Name,Title)甲方代表:
任欣RenXin(DesignDept.ViceManager)
许文凯XuWenkai(InteriorViceManager)
于鹏YuPeng(DesignDept.Architect)
PartyBRepresentative(Name,Title)乙方代表:
PartnerinCharge:
CarlMcLarand,Chairman/CEO
DesignDirector:
PaulZaleski(SeniorAssociatePartner)
MattMcLarand(AssociatePartner,Designer)
RobertPuleo(AssociatePartner,InteriorDesigner)
RobynTaylor(InteriorDesigner)
FredChu(Designer)
RachelCendejas(Designer)
DandanCui(Designer)
WeiLee(ProjectManager)
2.0BASICSERVICES
2.1ScopeofDesign工作范围:
Areasrequiringinteriordesigninclude:
BuildingALevel#1首层1,656m2
A楼Mezz.Area夹层1,975m2
Level#2二层1,709m2
TypicalLevel标准层2134m2x6levels12,804m2
TotalBuildingAA楼室内设计面积18,144m2
BuildingBLevel#1首层1,656m2
B楼Mezz.Area夹层1,975m2
TotalBuildingBB楼室内设计面积3,631m2
BuildingCLevel#1首层1,656m2
C楼
TotalBuildingCC楼室内设计面积1,656m2
TotalInteriornetdesignArea23,431m2
TotalArea面积总计=23,431平方米
2.2ScopeofServices服务内容
2.2.1PhaseI–ConceptualDesignServices
第一阶段-概念设计服务
2.2.1.1Programming准备任务书
2.2.1.2ProgramOrientation(complete):
任务书定位(完成)
PartyBwilldiscusswithPartyAtheprotocolsforgatheringinformationandtheappropriatetoolstobeusedincollectingdata.PartyBwillsubmittoPartyAquestionnairestobedistributedtoidentifiedindividualsanddepartmentheads.CompletedquestionnaireswillbereturnedtoPartyBforreviewpriortothecompilationofprogrammingcollection.任务书定位:
乙方将协助甲方公司确定个人和团体需要,采访收集项目规划信息,收集信息的方式和相应的工具。
收集信息之前,乙方将向甲方公司提交调查问卷分发给个人和部门主管。
甲方公司将填妥的问卷在收集信息之前交回设计师。
Theobjectiveofthisphaseistogainanunderstandingofthepersonnelneeds,spaceandtechnicalrequirementsandphysicaladjacenciestobelocatedwithinthescopeoftheassignment.PartyBwillbuildupontheYiDaTecBuildingA,BandCProgramsuppliedtoustocreateamoredetailedclientapprovedprogramdocumentwhichwillbecomethebasisfordevelopingaplanlayoutandtheinteriordesignoftheProject.PartyB’squestionnairewilladdresstheindividualspacerequirementsforofficesorworkstationsandtheirequipmentneeds.PartyBwilldocumentthequantityandlocationofancillarysupportspacesthatarerequiredtosupplementworkspacessuchasconferencing,reproduction,refreshmentandstorage.PartyBwillanalyzetheoptimallocationforeachfunctionwithinthebuildingbasedonpreliminaryprogramminginformationprovidedbyPartyAandthephysicaladjacenciesthatarerequiredformaximumefficiency.这一阶段的目标是获得对个人需求,空间和技术要求的理解,在任务的范围内。
我们将建立一个比亿达提供给我们的更加详细的客户批准的关于A,B,C楼的计划,使之成为发展规划布局和项目室内设计的基础。
我们将记录针对办公室或工作站和他们的装备所需要的个人空间的数量和位置,例如会议,复印,休息和存储空间。
我们将分析内每个建筑功能的最佳位置和最高的效率所需要的相邻关系。
ItisPartyB’sintentiontogainamaximumamountofPartyA'sinformationinaminimaltimeframethroughthedevelopmentofprogrammingtoolssuchasquestionnairesandworkplacediagramsforofficesandcubicles.Todeterminespaceplanningneeds,itisimportantforPartyBtolearnthisprimaryinformation.我们的目的是为了要在最短的时间框架内,例如通过问卷调查和访谈,获取最多的信息,以确定您的具体需求。
要确定您的需要,最重要的是我们要了解一些基本的信息。
2.2.1.3OfficeTour(completed)数据收集,参观甲方公司
PartyBwilltourPartyA’sexistingfacilitytogainanunderstandingoftheday-to-dayoperationsofPartyAandtofamiliarizethemselveswiththecompanydatafromtheresourcespreviouslyidentified.PartyBwillconductaseriesofmeetingsandinterviewswithvariousstake-holdersidentifiedbyPartyAincludingdepartmentheads,administratorsandfacilitymanagementpersonneltoreviewphysicalprogramrequirements,requiredanddesiredadjacencies,operationalobjectivesandotherpertinentinformationrequiredtodevelopProjectguidelinesandstandards.-乙方将参观甲方公司的现有设施,以获得对甲方公司的日常工作和运作的了解,并从以上有关方面收集数据。
设计师将与各种利益相关方进行一系列的会议,包括部门负责人,管理人员和设施管理人员,以审查计划要求,需要和期望的邻近关系,业务目标,其他与制定指导方针和标准相关的信息标准。
2.2.1.4PartyAwillprovidePartyBwithallrequiredprogrammingdata.甲方将提供一切必要的编任务书数据给乙方。
2.2.1.5DevelopGuidelinesandStandards制定指导方针和标准
PartyBwillcompileforconsiderationbythePartyAaseriesofspacestandardsforeachdistinctprogramfunctiontodeterminetheiroptimalsizeandconfiguration,aswellpreferredadjacencies.PartyBwillreviewthesestandardsastheyapplytotheexistingfacilitiesand/oranyexistingspacestandards.PartyBshallsubmitapreliminarysetofSpaceGuidelinesandStandardsforPartyAreviewandapproval.-乙方将准备为每个不同的功能空间制定标准,以确定其最佳规模和配置,以及相邻的首选。
设计师将审查这些标准,以适用于现有的设施或任何现有的空间标准。
设计师应当向甲方公司提交此空间标准,以供审查和批准。
2.2.1.6ProgramSynthesis任务书合成
UponapprovaloftheGuidelinesandStandardsbyPartyA,includingPartyAprovidedcommentsandrequests;PartyBwillcompileprogramdataintoonecomprehensiveProgramPhaseReport.Thisprogramwillexplainanddocumentthefollowing:
-在甲方公司批准指导方针和标准,并提出意见和要求后。
乙方会综合数据,形成一个全面的任务书报告。
此任务书将解释如下文件:
1.Requiredindividualprogramquantities所需功能的数量
2.Spaceandsquaremeterrequirementsforeachindividualprogramfunction每个功能区的空间和面积要求
3.Adjacencydiagramand/orblockingdiagramsillustratingrequiredanddesiredrelationshipsofprogramelementswithinthebuildings.关系分析图和方框示意图说明所需要和期望的建筑内各部分的关系
4.Diagrammaticconceptualtestfitplans概念示意平面图
5.Anyspecialrequirementsformechanical,electricalandplumbingservices空调,电,管道等专业的特殊要求
2.2.1.7Deliverables设计成果
DeliverablesforthisphaseincludeonefinalProjectprogramsubmittedtoPartyAinbothhardcopyandelectronicformats.ProgramshallbeapprovedbyPartyApriortothecommencementoftheConceptualDesignphase.这一阶段的设计成果包括最终的项目任务书,提交一份文本和电子格式给甲方公司。
甲方公司应在概念设计阶段之前批准此任务书。
2.2.1.8ConceptualPlanning概念平面图
SpacePlan–UponapprovaloftheProgrammingPhase,PartyBshallprepareatwo-dimensionalspaceplanillustratinglocationsandarrangementsforprogrammedareas.TheseplanningdiagramswillbereviewedwithPartyAthroughmultipleGo-To-Meetingdesignsessions.Uponapprovalofthedesigndirections,includingPartyAprovidedcommentsandrequests;PartyBwillprepareafinalConceptualDesignPlanillustratingthelayoutanddistributionofspaceswithannotationsandcriticaldimensions.Exhibitssuchasphotographswillaccompanythedesignplantoillustratetheconceptualdesigndirection.TheConceptualDesignPlanwillbedeliveredtoPartyAinbothhardcopyandelectronicformats.空间平面图-在任务书阶段批准后,乙方将准备一份空间平面图,说明可能之地点和空间安排。
这些规划图将通过多次的Go-To-Meeting会议向甲方公司汇报。
在方案被批准和获知甲方公司的意见后,乙方将完成一项最终概念设计方案的总体布局和空间分配,配以说明和解释设计意图,以及关键部位的尺寸。
展示例如照片等将附在设计方案中,以说明概念设计方向。
概念设计方案提交一份文本和电子格式给甲方公司。
2.2.1.9Deliverables设计成果
Deliverablesforthisphasewillincludethefollowing:
设计成果:
此阶段交付成果将包括以下内容:
1.Conceptdescriptionandthematicimage;概念描述和专题图片
2.Annotatedspaceplanwithcriticaldimensions;注释的空间规划,附关键尺寸
3.Conceptsketchesorelevations,asrequired,toconveythedesignintentofhighprofileareas;必要时,准备概念草图或立面图,表达高档区域的设计意图
4.Conceptualfinishmaterialsmountedtopresentationboards;概念性装修材料的展板
2.2.2PhaseII–SchematicDesignServices第二阶段-方案设计阶段
2.2.2.1SchematicDesignDrawings方案设计阶段图纸
UponapprovaloftheConceptualDesignPlanbythePartyA,PartyBwillfurtherdevelopthecomputergeneratedspaceplantoexhibittheindividualprogramfunctionsandroomswithineachprogrammedarea,aswellasdoors,interiorglazing,built-incabinetryandspecialtydesignfeatures.ThesefeaturesofthespaceplanwillbedevelopedthroughaseriesofGo-To-MeetingdesignsessionswithPartyA.方案设计-在概念设计方案批准后,乙方将会继续发展一份计算机生成的空间规划图,展示各区的功能和房间,例如门,室内玻璃,内置的家具和特殊设计的特色。
空间规划的特色将通过多次的Go-To-Meeting会议向甲方公司汇报。
PartyBwillprepareasetofSchematicDesignDrawingsdescribingthethreedimensionalcharacteroftheProjectaswelltechnicalrequirements.ThesedrawingsincluderefinementofthespaceplansandelevationsandamoredetaileddevelopmentoftheProjectfinishes.乙方将会准备一份方案设计图纸,描述三维空间特色以及技术要求。
这些图纸包括深化的空间规划和立面图,以及项目材料的更详细的发展和完善。
The
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