商品租赁合同范文.docx
- 文档编号:9623624
- 上传时间:2023-05-20
- 格式:DOCX
- 页数:32
- 大小:26.98KB
商品租赁合同范文.docx
《商品租赁合同范文.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《商品租赁合同范文.docx(32页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
商品租赁合同范文
商品租赁合同范文
部门:
____________
合同编码:
____________
签定地点:
____________
签定时间:
____________
商品租赁协议书
xxxxxxxxxxxx有限公司
(xxxxxx购物广场)
甲方:
___________________
乙方:
___________________
本着平等互利,诚实信用的原则。
经双方协商达成协议如下:
1、乙方提供_____________品类_________品牌的商品在甲方卖场内进行销售,未经甲方同意,乙方不得擅自增减品类或品牌。
甲方如有布局调整,乙方必须服从。
否则,视乙方违约,乙方应向甲方支付违约金__________元。
2、甲方按每年_______元作为甲方收益出租位于___楼层__________区域_____平方米做为乙方的经营卖场。
(此费不含货物检测费、营业员工资、福利、社会统筹及税费等)具体分解如下:
月万元;月万元;月万元;月万元;
月万元;月万元;月万元;月万元;
月万元;月万元;月万元;月万元;
3、承包费用交纳办法:
乙方同意每半月从甲方为乙方设置的经营账户中扣除,不足部分乙方须在5日内补缴;每逾期一天,乙方须向甲方交纳欠缴月承包费总额的3‰的滞纳金;逾期十天不交,甲方有权封存乙方所经营的商品直至撤柜并按违约处理。
4、乙方在本合同签定当日须向甲方交纳_______元作为乙方在甲方卖场内的租赁保证金。
5、乙方的商品价格必须符合国家价格法规,明码标价,并与市场价格保持一致,不得擅自调价或者与顾客议价。
确需调价时应提前出示正式调价通知单,经甲乙双方协商一致并办理相关手续后方能执行。
乙方在甲方
卖场销售的同一商品的结算价、零售价不得高于同类商场,超市或专卖店的水准;乙方同类品牌商品在其他商场,超市或专卖店打折销售或做促销活动,应提前三天通知甲方同时进行,如乙方商品需在甲方卖场做优惠让利或促销,亦须提前三天通知甲方,经甲方认可后方能实施,否则视乙方违约,乙方向甲方支付违约金______元。
6、如乙方所提供的商品为伪造或者冒用其他品牌商标视乙方违约,乙方应支付甲方违约金_________元。
7、乙方提供商品的质量必须符合法定标准的规定要求,无法确定标准要求的以双方协商要求来验收。
如乙方提供假冒伪劣商品,甲方将视乙方违约,违约金为乙方所提供的假冒伪劣商品货值(售价)的叁倍(低于1000元的按1000元计),同时甲方有权利终止协议并扣押乙方提供的假冒伪劣商品(因售出假冒伪劣商品所产生的一切责任由乙方承担)。
8、乙方提供商品之前,必须提供能证明其资信能力的证件(营业执照、税务登记证、一般纳税人资格证书、产品质量检验报告、卫生许可证、卫生检验报告、商标注册证、委托代理证明原件或者加盖公章的复印件等);属于进口商品需提供进口报关单等相关证明。
如乙方提供虚假或者涂改证件,乙方应承担违约责任,并向甲方支付违约金_______元。
9、乙方提供商品的计量应采用法定计量单位,其中定量包装商品必须严格遵守国家相关法定要求,否则乙方应承担违约责任,并向甲方支付违约金_____元。
10、乙方提供的商品必须执行“三包”规定(即:
包修、包换、包退),双方协商,共同做好对顾客的售后服务工作。
甲方实行商品质量先行负责制,如因商品质量同顾客发生纠纷,并给顾客造成损失的,责任由乙方承
担。
协议到期或终止,根据商品特点预留______元货款后为售后服务款,至售后服务期______结束后返还预留货款。
_商品租赁合同。
11、乙方所提供的商品应是最新生产的商品,凡是有保质期、保鲜期,保存期的商品其抵达甲方时的有效期超过规定期限的70%甲方有权拒收。
12、对于国家、省、市有关部门抽查、检验商品所发生的各项费用由乙方自行承担。
因乙方产品质量问题被消费者投诉或被新闻单位曝光,给甲方造成重大损失,视乙方严重违约并向甲方支付违约金_______元,同时甲方有权终止协议。
13、乙方不得将其专柜转让、转租、未经甲方同意乙方亦不得擅自与他方合作经营,乙方如有违反,则视乙方违约,并向甲方支付违约金______元,且甲方有权单方解除协议,解除协议__到达乙方即生效。
14、在协议有效期内,乙方提供的商品如没有有效的经销权时,甲方有权引入拥有该商品正式经销权或该商品全系列经销权的供应商,而乙方应停止提供此商品。
15、双方每月对帐一次,甲方每15天给乙方结算一次。
结算形式为_______。
结算时乙方应向甲方提供乙方税率为___%增值税发票。
16、本协议期满后或因故提前终止协议,商品有库存的,乙方应及时与甲方联系。
如协议期满或协议终止____后仍不与甲方联系的甲方自协议期满_____月后按库存商品价值(进价)的____%按日收取保管费,保管费大于实物价值时甲方有权处理乙方所提供的库存商品。
17、乙方在甲方销售的商品,乙方不得私自收取现金,必须通过商场统一的收银台或收款机收款。
不得擅自借出或到合作场所以外私下交易及类似行为,均视乙方违约,违约金____元,同时,甲方有权终止协议。
18、乙方不得以任何形式贿赂甲方工作人员。
否则,视乙方严重违约并承担相应违约金_____元,同时甲方有权终止协议(注:
吃饭、送礼、借钱、为甲方业务人员预存电话费、办私事等均__)。
19、乙方提供营业员后,营业期间租赁柜台商品由乙方自行保管,营业期间商品出现丢失、被骗由乙方自行承担。
20、乙方不得在甲方规定营业时间内停止营业,乙方如需调整营业员班次,须提前与甲方沟通,双方协商一致方可调整。
21、乙方如需增加其他用电设备(如:
射灯、灯箱等),费用由乙方自行承担。
22、乙方为突出商品品牌形象和经营特色而需装修的,须经甲方审查装修方案及预算(以乙方签订的装修工程合同书之标的为准)后方可实施,装修设计及营造费用由乙方承担。
协议到期或双方解除协议时,活动货架等可自由拆卸的物品由乙方拿回,其他固定装修设施乙方不可自行拆卸。
23、乙方应对其装修的营业设施和商品自行购买相关保险,若未投保,发生一切意外事故所造成的损失均由乙方自负。
24、甲方卖场发生水灾、火灾等自然灾害引致乙方货品损失时,以保险赔付额为准,不足部分由乙方自负。
25、乙方退货需要经过甲方业务人员签字同意,否则视乙方违约,乙方向甲方支付违约金_______元。
26、如乙方在经营期间平效连续___个月排列本商品部后名,甲方有权终止协议。
27、乙方在甲方店内所有关于商品的广告宣传及发布必须按政府管理部门有关规定和甲方有关广告管理制度的执行。
未经甲方同意,乙方不得
商铺租赁合同
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
一、房屋地址
甲方出租的商铺坐落于。
二、租赁期限
双方商定房屋租期为_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达元。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。
四、租金及交纳方式
1、每月租金为人民币仟
2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每月支付一次,并必须提前一个月时间,于年月日前交至出租方。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。
五、租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。
租赁期间一切安全、卫生由承租方全权负责。
六、每月各项费用的缴纳
1、水电费:
水每吨元,电每度/月
2、维修费:
租赁期间,房屋设施损坏,一切由乙方负责。
七、出租方与承租方的变更
租赁期间,乙方不得给予第三方使用
八、违约金和违约责任
1、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元。
2、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。
九、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
十、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。
甲方法定代表人(签字):
____________乙方法定代表人(签字):
____________
__:
______________:
____________
__号码:
______________号码:
____________
日期:
年月日日期:
年月日
合同编号:
(-年月-铺号)
商铺租赁合同
甲方(租赁方):
乙方(承租方):
租赁合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民__合同法》及相关法律法规之规定,甲乙双方就商铺租赁事宜,协商一致,缔结本合同,以资信守。
第一条租赁物业及用途
1.1
1.2甲方将号商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方。
该商铺建筑面积合计为㎡,该面积为计算租金面积,若该面积
与产权登记面积有差异,以产权登记面积为准。
1.3乙方确认甲方已告知该商铺情况,且在本合同签署时已对该商铺状况进
行详细了解,同意按本合同约定条件按现状承租商铺。
1.4该商铺为商业用途,乙方承租用于经营,未经甲方书面同
意不得变更经营项目。
第二条租赁期限
2.1该商铺租赁期限共年,自年月日起至年月日
止。
第三条交付
3.1双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后,甲方于年月日
前将该商铺交付乙方使用,乙方未履行相关义务,甲方有权顺延交付时间,但租赁期限不顺延。
3.2该商铺交付使用时,双方应依该商铺及相关配套设施的清单(附件3)
进行交接,并对其核对后签字确认。
3.3乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续,逾期前来办理的
视为该商铺已交付乙方。
第四条租金及相关费用
4.1
甲方给予乙方个月的装修免租期,免租期自交付日(包括实际交付
与视为交付)起算,免租装修期内乙方无需向甲方支付租金,但应交纳管理费及使用该物业而产生的水、电等费用。
免租期满次日开始计付租金(下称计租日)。
4.2
4.2.1租金按照该商铺的建筑面积计算,具体如下:
年月日至年月日,租金单价为元/月/㎡,即
每月租金合计为人民币(大写)元整(¥:
元)。
4.2.2年月日至年月日,租金单价为元/月/㎡,即
每月租金合计为人民币(大写)元整(¥:
元)。
4.3租金按月份(指公历月)计算,乙方须于每月日前以现金或银行转
帐方式将当月份租金支付至甲方指定的如下帐户:
甲方开户银行:
户名:
帐号:
4.4甲方收款帐号若有变更,甲方将以书面方式通知乙方,并由甲方授权代
表签字并加盖甲方公章。
4.5
4.6以上租金不含税,甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。
乙方于签署本合同时预付首次租金,首次租金为约定计租日起至次月月
末的租金即年月日至年月日租金。
4.7物业管理费及水电费,物业管理费以该物业的建筑面积进行计算,单价
为元/月/平方米(不含税),合计为(大写)元整;管理费自年月日起开始计收,乙方于每月日前向物业管理公司交纳下月管理费。
4.8乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容,政府
税收规费等费用由乙方自行承担,该等费用中需甲方代收代交的,乙方应于每月日前将上月发生的费用交给物业管理公司,非甲方代收的,按有关收费单位要求时间交付,乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理。
第五条租赁保证金
5.1
保证金,双方签订本合同当日,乙方须以转账或现金的形式支付两个月
租金总额合计人民币(大写):
元整(¥:
)给甲方作为租赁保证金。
5.2在合同终止时,若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用
及按合同约定归还该商铺后,保证金在三十日内无息返还乙方。
在乙方违约的情况下,甲方有权没收保证金。
第六条物业管理
6.1乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理,并按规定或约定交纳费用
与履行其他义务。
6.2该商铺原有设施设备(含与其他物业共用设施设备)的日常管护由乙方
负责,乙方应进行日常检查,发现问题及时通知甲方及物业管理公司,然后划分责任进行维修维护与保养。
6.3
6.4乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。
该商铺的安全防火责任由乙方负责。
第七条装修和改建
7.1乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设
施设备等(以下统称装修),相关费用由乙方承担。
7.2
7.3乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理。
乙方装修,需向甲方提交装修方案,并经甲方同意,同时取得政府有关
部门许可(如有法律要求)后方可进行,费用由乙方承担。
7.4乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责,并承担相应责
任;甲方同意乙方装修方案,并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任,因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立承担。
7.5乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构,不得影响其安全
性。
否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失,并由其承担相关的法律责任。
7.6装修作业应尽量封闭作业,装修过程中不得产生较大的噪声,粉尘、刺
激性气味,不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等。
装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用。
7.7乙方装修、改造及设施设备的安装使用等,不得影响其他相关联物业的
使用,或功能,否则回复原状,并承担相应责任。
7.8乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的,应自行负责该等工作,
并取得许可或验收合格后方可投入使用。
第八条转租、分租或出借
8.1
8.2未经甲方书面同意,乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分。
经甲方书面同意的转租,不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交
纳租金),乙方对转租承租人行为负责。
第九条保险
9.1自本合同签订之日起日内,乙方负责购买以该商铺为保险标的,甲方
为第一受益人的财产保险,并保证保险金额不低于人民币元(¥)。
9.2在租赁期内,乙方可根据实际情况,自行办理对该商铺进行装修或添臵
的设施设备等财产的保险并承担相应保费。
9.3保险从本合同生效日开始至本合同终止日止,在本合同有效期内,乙方
不得中断保险。
第十条牌匾标识及广告
10.1乙方安装于该商铺外部的牌匾与标识及的尺寸与规格等需经甲方及物
业管理公司同意,并按甲方及物业管理公司的要求安装至指定位臵。
10.2乙方需在指定的牌匾标识外宣安臵广告牌或宣传标志的需自行与物业
管理公司申请及协商。
安装广告牌如需在政府管理部门报批的,所有手续及费用由乙方承担。
第十一条开业
11.1乙方应于年月日前开业。
每逾期一天,甲方收取1000元违
约金,逾期超过30天,甲方有权单方解除合同。
第十二条双方权利义务
12.1甲方权利义务
12.1.1甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。
12.1.2合同期满前三个月甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察。
12.1.3甲方须提供有关部门核准的水、电设施。
12.1.4甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。
12.1.5若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合
的,甲方可以予以协助。
商铺租赁合同
出租方(简称甲方):
__号:
承租方(简称乙方):
__号:
根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议:
第一条租赁范围及用途:
甲方同意将位于__________省________市________区______________街____号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准),在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用,出租商铺的建筑面积为_______㎡。
第二条租赁期限为_____年,自年月日起至年月日止。
第三条租金、保证金:
1租金为_____元/平米/月。
每月租金为人民币_____________元(大写:
);租金每月一次性付清,乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租,以后每月租金均在当月_______日前一次性付清。
甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________(_________元)作为房屋使用保证金。
待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。
第四条设施及费用承担:
1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。
2、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
3、乙方合同期满后,不得拆除地砖和吊顶。
第五条甲方责任和义务:
1、甲方保证出租商铺产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理。
2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。
第六条乙方责任和义务:
1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动。
2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则,并征得甲方同意。
_商品租赁合同。
3、在租赁期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联
营或其他有损甲方利益的行为。
4、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责。
5、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。
如要求续租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜。
第七条合同的解除
本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除。
1、租赁期届满。
2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。
3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。
4、政府强制征收或拆除该房屋的。
5、乙方迟延交付房租超过10天的。
第八条违约责任
任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金,并赔偿其他的一切损失和费用。
第九条补充约定:
承租期内,若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同,甲方应提前半个月通知乙方,乙方必须按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用房屋,甲方不承担由此造成的任何损失,但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。
第十条甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、__明(营业执照)等文件,乙方应提供__明文件。
双方验证后可复印对方文件备存。
所有复印件仅供本次租赁合同使用。
第十一条本合同在履行中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向商铺所在地__提起诉讼。
第十二条本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。
补充条款及附件均为与本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十三条本合同经双方签章即生效。
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方签字(盖章):
乙方签字(盖章):
电话:
电话:
地址:
地址:
年月日年月日
於长乐市梅花镇
《产品租赁合同范本》是由合同范本网租赁合同栏目精心为大家准备的,欢迎大家阅读。
甲方:
_______科技股份有限公司
乙方:
为了进一步加强合作,经甲乙双方友好协商,订立如下协议:
一、乙方(借方)向甲方(借出方)借用如下产品做测试:
产品名称型号数量目录价备注合计:
二、借出日期:
三、归还日期:
四、乙方须向甲方支付产品借用押金__________。
五、在借用产品归还前或签订相应销售/订货合同前,借用产品的所有权仍然归属甲方。
未经甲方书面认可,乙方不得将所借产品销售或转借给第三方。
六、借用期间,乙方负责所借产品的安全性、完整性并且产品序列号(s/n)标签不得磨损、丢失、修改。
归还时须先经由甲方检测:
如果所借设备经甲方检测后完整无损,则甲方将在____个工作日内退还乙方支付的全部押金;
如果所借设备有任何损坏,包括机器损坏、零部件损坏或遗失,则乙方必须向甲方照价赔偿(详细清单请参见《_______零部件损坏价格清单》)。
赔偿金将从押金中扣除;
七、如果借用
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 商品 租赁 合同 范文
![提示](https://static.bingdoc.com/images/bang_tan.gif)