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《高级建筑装饰工程质量验收标准》DBJ/T01--27--2003
《建筑安装分项工程施工工艺规范》DBJ/T01--26--2003
第二章工程概况
1、简要概况
工程名称:
xxx广场(B)座一、三层办公区装饰装修工程
建设地址:
XXXXX
建设单位:
施工范围:
对XXXXX广场一、三层商业空间、接待室、会议室、多功能室、党建活动室、创客空间等办公区间进行吊顶天棚、地面铺装、刮腻子、墙面贴瓷砖等装饰装修工程。
质量要求:
合格
工期:
60日历天
2、主要施工内容
地面工程:
地砖地面铺装等
墙面工程:
乳胶漆墙面等
吊顶工程:
石膏板造型吊顶、乳胶漆天棚灯
3、施工的重点、难点
本工程属办公楼精装修工程,同时需要与水电施工、消防施工及其他工种进行协调配合,施工队伍多,材料品种多,需要与各施工单位进行协调配合,各工种穿插作业,管理难度大,因此在施工过程中应注意以下几点事宜:
(1)地面铺贴地砖工程
地面石材铺贴前应派专人前往供销商处进行挑板工作,因瓷砖在生产工艺及生产流程中会出现板材差异,所以在施工时严格要求施工人员进行挑板工作,避免施工完毕后出现色差及翘边现象。
地面工程施工完毕后严禁铁质施工工具在石材及地砖面层上使用,及时清扫砂石等遗落材料避免划伤石材表面。
(2)各专业配合协调工作
制定工艺流程施工法,各专业工种之间的交叉施工,尤其是安装工程施工与装修工程交叉施工时对工程质量影响较大,因此必须根据安装与装饰工程的内容详细制定相关的标准工艺流程,科学合理安排施工程序,在每一分项施工前应详细核对空间尺寸、互通设计细节、细致研究相关图纸,提前预知交叉施工中的有关问题,按流程顺序推进各分项施工进度。
(3)施工现场防火安全
由于现场前期无消防喷淋、烟感等设施,施工时必须严格按照国家及重庆市地方相关消防法律法规进行施工,施工现场严格按照消防相关规范要求配备消防器材,并严格按照建设单位及总包单位的要求及标准严格管理施工现场,严查严防各种消防隐患,做到“四不放过”原则:
事故原因不查清楚不放过、责任人员未处理不放过、整改措施未落实不放过、有关人员未受到教育不放过,确保万无一失。
第三章项目管理机构主要管理人员配备表
1、项目部主要人员职责及分工
(1)项目经理
①项目经理是企业法人在项目的授权代表,在其授权范围内,是项目经理部全面工作的领导者与组织者。
②参与本工程的合同谈判,并认真履行与建设单位签订的合同。
③做好与业主及现场监理的协调工作。
④领导编制项目质量目标与工期计划,建立健全各项管理制度。
⑤指导成本预算员做好合同管理工作。
⑥是项目安全生产的第一责任者。
(2)项目技术负责人
①编制实施“项目质量计划”,贯彻执行国家的有关技术政策,协助项目经理管理技术,质量和设计工作。
②主持编制项目施工组织设计及重要施工方案,技术措施。
③主持图纸内部会审,施工组织设计交底及重点技术措施交底。
④领导项目新技术,新材料,新工艺的推广应用工作。
⑤组织安排技术培训工作,保证项目工程按设计规范及施工方案要求施工。
⑥领导和落实施工过程质量控制,负责与其他协作单位的技术协调工作。
⑦领导工程材料鉴定,测量复核及工程资料的管理工作。
⑧保持与建设单位、设计单位及监理之间密切与协调工作,并取得对方的认可,确保设计工作能满足连续施工的要求。
⑨负责项目质量保证体系的运行管理,指导项目计量设备管理工作。
⑩组织对质量事故的调查,并提出处理意见。
(3)安全员
①执行公司要求的有关规章制度,结合工程特点制定安全活动计划,做好安全宣传工作。
②贯彻安全生产法规标准,组织实施检查,督促各分包的月、周、日安全活动,并落实记录与否。
③参与工程施工组织设计编制和图纸会审工作。
④协助现场综合管理进行安全教育和特殊工种的培训,检查持证上岗,并办理入场证件。
⑤定期组织现场综合考评工作,填报汇集上级发放各类表格,并负责对综合考评结果得奖法执行。
⑥负责现场安全保护、文明施工的预控管理。
⑦做好安全生产方面的内业资料及各种台帐。
⑧对安全隐患下达整改通知单并进行复查。
⑨负责现场动火证的办理工作。
⑩负责安全内业资料管理;
负责施工现场保卫及消防工作的检查、监督工作。
(4)施工员
①负责工程质量的日常管理工作。
②参与施工全过程的质量监督、检查、控制工作。
③参与质量事故的调查、分析、处理,并跟踪监督检查,直至达到要求。
④组织各阶段的质量验收工作,并做好资料申报填写工作。
严格执行质量检验评定标准,行使质量否决权。
确保项目总体质量目标和阶段质量目标的实现。
⑤组织原材料、半成品、构件的检验、试验工作。
负责不合格品控制及检验状态管理。
⑥按ISO9001标准进行质量记录文件的记录、收集、整理和管理。
负责分解质量目标,制定质量创优实施计划,并监督实施情况。
⑦监督“三检制”与“样板制”的落实,参与分部分项工程的质量评定和验收,同时进行标识管理。
⑧负责质量内业资料的整理、归档工作。
(5)预算员
①熟悉公司的财务、经营政策与方针,明确本工程合同中业主的要求并向项目人员宣传贯彻。
②组织项目人员对本工程合同的学习和交底工作。
③负责项目各类经济合同的起草、确定、评审。
④负责项目经营报价、进度款结算及工程结算,负责编制对建设单位的请款单、劳务结算单。
⑤负责劳务队伍、材料供应商的报价审核。
⑥负责项目的成本管理工作。
⑦负责组织编制和办理工程款结算,签证变更工作。
⑧制定项目资金使用计划,统筹安排项目所需资金。
(6)专业工长
①负责分项工程施工生产的管理与协调,严格按照施工组织设计组织施工。
根据分项工程的计划编制月、周、日计划,控制施工作业进度安排。
②负责向施工作业层进行技术交底,并做好书面记录。
③参与技术方案的编制,加强预控和过程中的质量控制把关,严格按照项目质量计划和质量评定标准、国家规范进行监督、检查。
④负责现场文明施工管理,落实各施工部位责任人,并进行现场达标管理。
⑤严格落实“三检制”,组织作业层做好工序、分项工程的检查验收工作。
⑥参与质量事故的调查和分析,根据处理方案监督和指导责任人的修复。
⑦对工程进展情况实施动态管理、分析预测可能影响工程进度的质量、安全隐患,提出预防措施和纠正意见。
⑧协助安全员对现场人员定期进行安全教育,并随时对现场的安全设施及防护进行检查,加强现场文明施工的管理。
2、项目保证体系、管理人员职责及运作程序
项目保证体系
项目经理
项目技术负责人
预算负责人
施工员
专业工长
安全员
现场设计师
管理人员职责及运作程序
项目技术负责人、
图纸深化设计及图纸会审。
材料选用及质量要求。
施工方案编制及工艺的确定。
技术交底。
材料、设备需用及进场计划的
编制。
施工任务的下达。
施工进度和施工过程控制。
技术、
质量、安全交底。
安全教育安全检查
过程质量管理
质量创优管理
施工班组
材料和设备的领取、运输。
施工任务的执行。
材料管理员
材料设备的采
购及管理
检查
第四章施工方案及主要施工方法
第一节、测量放样工程施工工艺
本工程的施工测量内容主要有:
对原有建筑物的墙面平整度、垂直度检测、建筑高程检测、地面工程施工测量放线、吊顶工程施工测量放线、墙面装饰施工测量放线等。
为保证装修改造工程的施工质量,做到结构安全、装修美观、甲方满意。
在工程施工前应认真、细致的做好对土建结构的检查、测量工作,了解现状,确定地面、墙面、吊顶等分部、分项工程的测量控制要点。
1、施工准备
⑴、审核设计图纸、收集工程土建的定位情况、对土建等的水准点进行复合测量校核,允许闭合差为±
10(N为测站数)。
2、地面工程的施工测量
⑴、由于沉降等原因,首层地面标高可能与设计图纸不符,根据已校核的水准点,测设首层±
0.000标高,并以此标高为基准进行标高的竖向传递。
⑵、首层各段的标高控制点为三个,以利于闭合校差。
⑶、标高的传递方式采用在楼梯间和窗口处进行传递,如图示:
其允许误差见下表。
层间误差
±
3㎜
总误差
5㎜
传递到各层的三个标高点应先进行校核,校差不得大于3㎜,并取平均点引测水平线。
⑷、测设100㎝水平控制线:
100㎝水平控制线的测设允许误差应符合测表1的要求。
室内的100㎝水平线是控制地面标高、门窗安装等项目的重要依据,在弹墨线时应注意墨线的宽度不得大于1㎜。
防止误差扩大。
测表1
项目
精度要求
水平线
(室内、室外)
1、每3m两端高差小于±
1㎜;
2、同一条水平线的标高允许误差为±
3㎜。
铅垂线
室内
经纬仪两次投测校差小于2㎜
⑸、用水准仪检测地面面层的平整度和标高时,水准仪的间距应符合以下要求:
大厅应小于5m、房间应小于2m。
3、吊顶工程的施工测量放线
⑴、根据已弹出的100㎝楼层水平控制线,用钢尺量至吊顶的设计标高,并在四周的墙上弹出水平控制线。
其允许误差应符合测表1的要求。
⑵、顶板上弹出十字直角定位线,其中一条线应确保和外墙平行,以保证美观。
并以此为基础在四周墙上的吊顶水平控制线上弹出龙骨的分档线。
⑶、对于装饰物较多、工艺较复杂的房间,在吊顶前将其设计尺寸在铅垂投影的地面上按1∶1放出大样,后投点到地面,确保位置正确。
4、隔断放线标准
⑴、依照装饰建筑物或构筑物或其他外部的某一固定点与线,经设计确定作为装饰施工放线的基准点与线。
⑵、按设计平面图的隔墙(隔断)位置,先行在地面上标定墙体完成面定线(可用墨斗弹线设定)。
⑶、若隔墙(隔断)延至两端或一段有墙体连接的,可用红外线仪器以地面墙界线放线于已有的墙体上,再向上延伸至该墙顶;
若无端头墙体,可在地面上标定墙体完成面定线的有效距离段上按序利用吊锤(线锤),设定顶面上墙体控制线。
⑷、室内门洞位置在墙基线完成后,立即依照设计图纸设定,以免在墙体施工中遗漏门洞设置,造成返工损失。
5、墙立面放线标准
⑴、沿墙线离墙2㎝左右在地面和顶面放置一个平面线(方法如隔墙),用来检查和确定基墙的最凸出部位(该部位已不可再剔除)。
⑵、根据装饰墙面结构层的厚度,依照基墙的最凸出部位再次设定装饰墙面的完成面界限(完成面)。
⑶、墙立面装饰造型放线是根据设计图上的几何尺寸及位置要求及施工材料的具体状况而设定在墙立面上。
通过放置控制线,一般为基层完成面线和面层完成面线,若墙基体本身不平整,则还加放一条墙体结构基准线。
让施工人员按照要求施工,达到装饰完美的效果。
确立造型基准点、线按图示几何尺寸放线于所施工的墙面上。
6、地面放线标准
⑴、水平基准线以电梯厅门槛向上标高定室内饰面完成面基线(厨房和卫生间标高按设计要求另作参照)
⑵、地面施工中的花式及不同材料的衔接控制放线原理与墙立面造型一致。
也是确立造型基准点、线,按图示几何尺寸放线于所施工的地面上。
7、地面地砖排版放线:
将地面或者墙面按地砖的安装尺寸排开,标上序号。
序号1开头,地面代号也加上去,序号旁再加标个左方向和右方向的连接编码号。
⑴、依照设计图纸和产品规格,设置排版控制线,应避免在视觉空间区域消除半块以下铺贴规格的产品。
⑵、交货产品的排版,按加工计划生产出来的产品转入排版区,按排版图纸平面分布图逐一排列出来,将产品表面擦干净,察看整体效果,发现颜色有差异的,进行调整、更换,并保证主平面颜色一致。
其他区域、部位颜色有差异的,在同一区域、同一部位的同一规格间进行调换,并保证颜色由浅入深、由近入远、由低层向高层慢慢过渡。
⑶、排版过程中还要进行对到达现场产品的质量检验,如几何尺寸、对角线、平整度、外观缺陷、光泽度、角度、厚度等,发现质量不合格的及时更换,板面有划伤、磨痕的要重新返工。
第五章质量、工期、安全文明等施工目标
1、质量目标
以工程质量为重点,贯彻本企业ISO9001质量管理体系,工程质量按中华人民共和国及青岛市、建筑装饰行业的—切有关法规、规范的要求,保证按照国家和行业相关施工验收规范组织验收,工程质量达到合格标准。
2、工期目标
必须严格按招标文件规定工期60日历天如期完成,绝不拖延。
充分发挥我公司现有的制度化管理优势,依靠踏实的工作、严密的组织、先进的机械设备、精湛的技术,保质保量的完成施工任务。
我公司承诺保证在960日历天内完成本工程范围内所有项目施工并交付使用。
3、安全生产目标
安全生产目标达到青岛市安全施工工地,杜绝任何重大伤亡事故,严格按国家安全评分标准,安全操作规程,高空作业规范,施工用电技术规范,及工地防火管理等有关制度,落实措施,规范施工。
4、文明施工目标
认真贯彻ISO14001环境管理体系,确保文明施工目标达到青岛市文明工地,文明施工管理是全面体现企业的管理水平,精神状态,也是杜绝安全事故发生的治本途径。
为确保施工现场达到文明工地,本工程实行施工现场标准化管理,充分发扬我公司文明施工方面的良好传统;
文明工地清洁、场地整齐,体现工地的企业文化建设,反映企业的管理水平(营造文明、环保、健康的施工现场)。
5、文明环境施工目标
(1)、文明环境目标:
噪音排放达标
装饰装修施工昼间<
65dB,夜间<
55dB(22:
00至次日6:
00)
(2)、文明环境目标:
现场无扬尘
现场目测无尘,现场主要施工道路达到100%无尘。
(3)、文明环境目标:
生产及生活污水达标排放
污水COD排放达标
(4)、文明环境目标:
施工现场夜间无光污染
夜间施工照明灯罩的使用率保证达到100%,以保证现场夜间照明灯光不射入周围建筑。
(5)、文明环境目标:
尽量减少油品、化学品的泄漏现场
施工现场的化学品(如涂料等)和含有化学成分的特殊材料一律实行封闭式、容器式管理和使用,尽量避免因泄漏、遗洒对环境造成污染。
(6)、文明环境目标:
项目经理部最大限度地节约水电能源
项目经理计划整个工程中水电消耗量对本工程预算用水(电)量降低0.5%,并将水电预算量按施工阶段进行分解。
6、科技进步目标
为实现上述工程质量、工期、安全、文明等施工目标,在施工中将积极开发和推广新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化施工管理技术,使工程科技进步提高效益。
第六章地面施工方案
(1)、材料要求
①瓷砖:
产品必须安全可靠、绿色环保、无放射性,表面摩擦系数高,具有高度防滑功能;
防污性能高,不吸污;
化学惰性,耐酸、耐碱、防腐蚀;
产品必须满足国家标准GB/T4100-2006的要求,且需要满足以下指标:
吸水率:
≦0.10%
断裂模数:
≥40MpA
长度、宽度:
0.8mm
表面平整度:
0.150%
边直度、边变曲度、直角度:
0.15%
耐磨性:
≦145M3
耐磨系数:
≥0.7
耐化学腐蚀性:
UHA级
莫氏硬度:
≥6
耐污染性:
3级
②水泥:
32.5级以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥;
③砂:
粗砂或中砂,含泥量不大于3%,过8mm孔径的筛子;
(2)、主要机具
小水桶、半裁桶、笤帚、方尺、平锹、铁抹子、大杠、筛子、窄手推车、钢丝刷、喷壶、橡皮锤、小线、云石机、水平尺等。
2、瓷砖地面铺贴要求
(1)、面砖必须是形状精确、平整对称、无瑕疵或其它缺陷;
(2)、铺贴面砖前必须清扫或清洗原有基底,有待铺贴的区域应在铺贴前必须以面砖放样,避免不必要的切割;
(3)、面砖铺贴完成后,并按面砖的颜色进行勾缝;
(4)、对吸水率高的面砖必须浸泡在清洁的水中24小时;
;
(5)、铺贴完成后必须进行适当的现场清扫与产品保护,避免碰撞,振动而引起的空壳;
(6)、水泥砂浆的稠度,必须严格控制,否则会因收缩系数不同而产生局部空壳;
(7)、地面铺贴时注意按设计要求进行找坡。
3、作业条件
(1)、墙上四周弹好+50cm水平线;
(2)、室内墙面湿作业已经做完;
(3)、穿楼地面的管洞已经堵严塞实;
(4)、楼地面垫层已经做完;
(5)、板块应预先用水浸湿,并码放好,铺时达到表面无明水。
(6)、复杂的地面施工前,应绘制施工大样图,并做出样板间,经检查合格后,方可大面积施工。
4、工艺流程
铺贴瓷砖
基层处理
定标高、弹控制线
勾缝、擦缝
养护
5、操作工艺
(1)、基层处理、定标高
①将基层表面的浮土或砂浆铲掉,清扫干净,有油污时,应用10%火碱水刷净,并用清水冲洗干净;
②根据+50cm水平线和设计图纸找出板面标高。
(2)、弹控制线
①先根据排砖图确定铺砌的缝隙宽度。
②根据排砖图及缝宽在地面上弹纵、横控制线。
注意该十字线与墙面抹灰时控制施工区域方正的十字线是否对应平行,同时注意开间方向的控制线是否与走廊的纵向控制线平行,不平行时应调整至平行。
以避免在门口位置的分色砖出现大小头。
(3)排砖原则:
①开间方向要对称(垂直门口方向分中)。
②破活尽量排在远离门口及隐蔽处。
③为了排整砖,可以用分色砖调整。
④与过廊的砖缝尽量对上,对不上时可以在门口处用分色砖分隔。
⑤根据排砖原则画出排砖图。
⑥有地漏的区域应注意坡度、坡向。
(4)、铺贴瓷砖
为了找好位置和标高,应从门口开始,纵向先铺2~3行砖,以此为标筋拉纵横水平标高线,铺时应从里面向外退着操作,人不得踏在刚铺好的砖面上,每块砖应跟线,操作程序是:
①铺砌前将砖板块放入半截水桶中浸水湿润,晾干后表面无明水时,方可使用;
②找平层上洒水湿润,均匀涂刷素水泥浆(水灰比为0.4~0.5),涂刷面积不要过大,铺多少刷多少;
③结合层的厚度:
一般采用水泥砂浆结合层,厚度为10~25mm;
铺设厚度以放上面砖时高出面层标高线3~4mm为宜,铺好后用大杠尺刮平,再用抹子拍实找平(铺设面积不得过大);
④结合层拌和:
干硬性砂浆,配合比为1∶3(体积比),应随拌随用,初凝前用完,防止影响粘结质量。
干硬性程度以手捏成团,落地即散为宜。
⑤铺贴时,砖的背面朝上抹粘结砂浆,铺砌到已刷好的水泥浆:
找平层上,砖上棱略高出水平标高线,找正、找直、找方后,砖上面垫木板,用橡皮锤拍实,顺序从内退着往外铺贴,做到面砖砂浆饱满、相接紧密、结实,与地漏相接处,用云石机将砖加工成与地漏相吻合。
铺地砖时最好一次铺一间,大面积施工时,应采取分段、分部位铺贴。
⑥拨缝、修整:
铺完二至三行,应随时拉线检查缝格的平直度,如超出规定应立即修整,将缝拨直,并用橡皮锤拍实。
此项工作应在结合层凝结之前完成。
(5)、勾缝、擦缝
面层铺贴应在24小时后进行勾缝、擦缝的工作,并应采用同品种、同标号、同颜色的水泥,或用专门的嵌缝材料。
①勾缝:
用1∶1水泥细砂浆勾缝,缝内深度宜为砖厚的1/3,要求缝内砂浆密实、平整、光滑。
随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。
②擦缝:
如设计要求缝隙很小时,则要求接缝乎直,在铺实修好的面层上用浆壶往缝内浇水泥浆,然后用干水泥撒在缝上,再用棉纱团擦揉,将缝隙擦满。
最后将面层上的水泥浆擦干净。
(6)、养护铺完砖24小时后,洒水养护,时间不应小于7天。
6、质量标准
(1)、主控项目
①板块的品种、质量必须符合设计要求。
②面层与下一层的结合(粘结)应牢固,无空鼓。
(2)、一般项目
①砖面层的表面应洁净、图案清晰,色泽一致,接缝平整,深浅一致,周边顺直。
板块无裂纹、掉角和缺棱等缺陷。
②面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求,边角整齐、光滑。
③楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐;
楼层梯段相邻踏步高度不应大于10mm;
防滑条顺直。
④面层表面的坡度应符合设计要求,不倒泛水、不积水,与地漏、管道结合处应严密牢固,无渗漏。
7、成品保护
(1)、在铺贴板块操作过程中,对已安装好的门框、管道都要加以保护,如门框钉装保护铁皮,运灰车采用窄车等。
(2)、切割地砖时,不得在刚铺贴好的砖面层上操作。
(3)、刚铺贴砂浆抗压强度达1.2MPA时,方可上人进行操作,但必须注意油漆、砂浆不得存放在板块上,铁管等硬器不得碰坏砖面层。
喷浆时要对面层进行覆盖保护。
8、应注意的质量问题
(1)、板块空鼓:
基层清理不净、撒水湿润不均、砖未浸水、水泥浆结合层刷的面积过大、风干后起隔离作用、上人过早影响粘结层强度等因素都是导致空鼓的原因。
(2)、板块表面不洁净:
主要是做完面层之后,成品保护不够,油漆桶放在地砖上、在地砖上拌合砂浆、刷浆时不覆盖等,都造成层面被污染。
(3)、有地漏的区域倒坡:
做找平层砂浆时,没有按设计要求的泛水坡度进行弹线找坡。
因此必须在找标高,弹线时找好坡度,抹灰饼和标筋时,抹出泛水。
(4)、地面铺贴不平,出现高低差:
对地砖未进行预先选挑,砖的薄厚不一致造成高低差,或铺贴时未严格按水平标高线进行控制。
第七章纸质石膏板造型吊顶施工方案
1、技术准备
(1)、熟悉施工图纸,掌握吊顶设计构造和所选用材料的品种、规格和性能。
(2)、按设计要求对吊顶龙骨、罩面板,喷淋、烟感、风口、灯孔等位置进行排列优化设计。
(3)、编制施工方案并根据设计要求和现场情况编制技术交底,并向施工人员进行技术、质量、安全、文明施工及环保交底。
2、材料装备
(1)、主要机具
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