房屋产权登记标准版权属交易系统基本操作.docx
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房屋产权登记标准版权属交易系统基本操作.docx
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房屋产权登记标准版权属交易系统基本操作
标准版权属交易系统操作
IE浏览器设置-/-系统才能正常登陆
第一步:
点击
右键属性
第二、三步:
对自定义级别里面所有选项都点击-启用!
备注:
除了—阻止窗口弹出程序—点击禁用。
剩下都启用!
详细如下图所示,图片看不清楚,可以放大或者保存出来放大看图片。
开发企业注册
——楼盘建立(期楼盘、现楼盘)——
交易权属=》客体管理=》无权利‘期楼’盘新建
第一步:
无权利期楼盘新建=》草拟、受理
点击无权利期楼盘=>无权利期楼盘新建=>新增=》填写信息(红字必填写)-》保存-》点击详细(建立房源表)=》检查楼盘表(点击楼盘表)=》收缴证件=》选择=》选择证件=》保存=》是否收缴选中=》保存=》扫描=》打开照相机=》拍照 =》查看拍照是否合格=》上传=》上传完毕关闭当前页=》提交=》到办结查找
第二步:
办结
点击办结=》点击详细(找到你办理的项目名称)=》查看面积和坐落-街道是否正确—以及房屋建筑面积,套内面积是否正确(不正确点击回退至草拟)=》完成=》到-虚所有权
——预售许可证办理——
交易权属=》虚所有权=》虚所有权新建
第一步:
虚所有权=》虚所有权新建=》草拟、受理
草拟、受理=》新增=》双击项目名称=》选择小区名字-确定=》填写预售范围和预售对象(全部)=》保存=》填写-现权利人信息(房产公司合法名称)=》保存=》楼盘表=》楼盘记录=》保存=》收缴证件=》选择=》选择证件=》保存=》是否收缴选中=》保存=》扫描=》打开照相机=》拍照 =》查看拍照是否合格=》上传=》上传完毕关闭当前页=》提交=》到-复审、审批
第二、三步:
复审、审批
复审=》注意:
查看面积和坐落-街道是否正确(不正确点击回退至草拟)=》正确就提交=》审批=》注意:
查看面积和坐落-街道是否正确(不正确点击回退至草拟)=》正确就提交=》到-制证
第四步:
制证
查看(项目名称)=》点击详细=》权证=》输入预售许可证号-发证人-发证时间=》保存=》提交=》到-办结
第五步:
办结
点击办结=》点击详细(找到你办理的项目名称)=》查看面积和坐落-街道是否正确(不正确点击回退至草拟)=》完成=》到-预售备案
——预售备案——
交易权属=》虚所有权=》预售备案=》预售登记备案新建-录入
第一步:
草拟、受理
草拟、受理=》导入=》双击项目名称(或者选择小区名字-保存)=》点击-编辑=》填写-业务信息=》点击楼盘表=》选择要备案的房屋-保存=》填写买受人的信息=》保存=》收缴证件=》选择=》选择证件=》保存=》是否收缴选中=》保存=》扫描=》打开照相机=》拍照 =》查看拍照是否合格=》上传=》上传完毕关闭当前页=》提交=》到-办结
第二步:
办结
点击办结=》点击详细(找到你办理的项目名称)=》查看面积和坐落-街道是否正确(不正确点击回退至草拟)=》完成=》到-这一栋楼所有房屋备案完成后=》到无权利现楼盘
——无权利现楼盘——
交易权属=》客体管理=》无权利‘现楼’盘新建
第一步:
草拟、受理
草拟、受理=》点击复制=》选择小区或街道或楼栋=》保存=》关闭当前页=》点击编辑(刚才保存的那个小区)=》点击详细(建立房源表页面)=》修改面积(修改成测绘面积)=》保存=》收缴证件=》选择=》选择证件=》保存=》是否收缴选中=》保存=》扫描=》打开照相机=》拍照 =》查看拍照是否合格=》上传=》上传完毕关闭当前页=》提交=》到-办结
第二步:
办结
点击办结=》点击详细(找到你办理的项目名称)=》查看面积和坐落-街道是否正确(不正确点击回退至草拟)=》完成=》到-这一栋楼所有房屋备案完成后=》到无权利现楼盘
——期现房关系管理——
交易权属=》客体管理=》期转现新建=》草拟、受理
第一步:
草拟、受理=》点击新增=》直接保存不用填写=》保存=》往下面看-选择=》选择小区或街道或楼栋=》保存=》关闭当前页=》点击-楼盘对应关系=》点击-实测楼栋=》点击下面-选择=》选择刚才对应的期楼盘(按着期房的小区或街道或楼栋)=》保存=》关闭当前页=》实测房屋与预测房屋=》打印楼盘表=》收缴证件=》选择=》选择证件=》保存=》是否收缴选中=》保存=》扫描=》打开照相机=》拍照 =》查看拍照是否合格=》上传=》上传完毕关闭当前页=》提交=》到-办结
第二步:
办结
点击办结=》点击详细(找到你办理的项目名称)=》查看面积和坐落-街道是否正确(不正确点击回退至草拟)=》完成=》到-这一栋楼所有房屋备案完成后=》到无权利现楼盘
——初始登记,新建商品房买卖——
交易权属=》所有权=》初始登记(转移登记)
第一步:
所有权=》初始登记=》受理=》新增
有《预售许可证》可填写
填选写《业务》信息-双击预售许可证(选择,如果没有预售许可证的现房就不需要填写预售许可证)=》保存=》填写《楼栋》信息(在针对有预售备案的房子来说,《楼栋》信息会自动填写。
如果没有预售许可证的房子,针对现房是需要手动填写《楼栋》信息的。
)=》保存=》看下图解释:
《楼栋》信息
《业务》信息
在没有预售许可证下保存后需要填写:
房屋-新增-新增一个房屋
上面填写完成后保存=》楼盘表=》楼盘记录=》填写‘现权利人’的信息=》保存=》收缴证件=》选择=》选择证件=》保存=》是否收缴选中=》保存=》扫描=》开照相机=》拍照=》查看拍照是否合格=》上传=》刷新=》关闭=》提交=》到复审
第二、三步:
复审、审批
复审=》注意:
查看面积和坐落-街道是否正确(不正确点击回退至草拟)=》正确就提交=》审批=》注意:
查看面积和坐落-街道是否正确(不正确点击回退至草拟)=》正确就提交=》到-制证
第四步:
制证
查看(项目名称)=》点击详细=》权证=》输入房屋所有权证号-发证人-发证时间=》保存=》选择老房产证二、三=》打印房产证=》提交=》到-办结
第五步:
办结
点击办结=》点击详细(找到你办理的项目名称)=》查看面积和坐落-街道是否正确(不正确点击回退至草拟)=》完成=》到-转移登记
转移登记与初始登记类似!
在建工程办理
期楼盘建立=>虚所有权新建=>在建工程抵押=>在建工程抵押注销=>现楼盘建立[或]={预售备案=>现楼盘建立}=>期现房关系对应=>初始登记=>转移登记
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- 特殊限制:
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- 关 键 词:
- 房屋产权 登记 标准版 权属 交易系统 基本 操作
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