园林绿化工程估价第五章(王俊安)主编.ppt
- 文档编号:9900775
- 上传时间:2023-05-21
- 格式:PPT
- 页数:38
- 大小:619.50KB
园林绿化工程估价第五章(王俊安)主编.ppt
《园林绿化工程估价第五章(王俊安)主编.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《园林绿化工程估价第五章(王俊安)主编.ppt(38页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
第五章施工图预算,CompanyLogo,【引导案例】倍受争议的园防渗工程,CompanyLogo,本章内容,CompanyLogo,5.1施工图预算编制原理,施工图预算,是不实行招标投标的工程,根据施工图、施工方案、预算定额规定的项目划分及工程量计算规则计算,并按编制时期的人工、材料、机械台班预算价格、取费标准及预算编制办法进行计算,而编制的工程估价文件。
CompanyLogo,5.1.1工料单价法估价原理,1、工料单价法的概念,工料单价法,也称定额法,是以分部分项的计价工程量乘以单价后的合计为直接工程费,直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。
直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价。
根据资源单价取定途径可以分成定额单价法和市场单价法两种。
CompanyLogo,2、定额单价法,单位工程的造价=(定额基价分项计价工程量)+(各资源消耗总量各资源单价差)+措施费、间接费、利润、税金各资源消耗总量=(定额资源消耗量分项计价工程量),单位工程的造价=(编制期的基价分项计价工程量)+措施费、间接费、利润、税金分项工程编制期的基价=(定额资源消耗量资源现实单价),CompanyLogo,3、市场单价法,单位工程的造价=(各资源消耗总量各资源现实工程单价)+措施费、间接费、利润、税金各资源消耗总量=(定额资源消耗量分项计价工程量),CompanyLogo,5.1.2综合单价法估价原理,单位工程的造价=(分部分项工程费+措施费)分部分项工程费(措施费)=(分项计价工程量综合单价)综合单价=分部分项工程直接工程费(1+间接费率)(1+利润率)(1+税率)。
CompanyLogo,5.2编制准备工作,5.2.1准备工作的基本内容,主要内容包括:
项目初步研究,现场勘查与沟通,确定编制大纲,调查和收集基础资料,CompanyLogo,适用于采用现代建筑工程方法进行施工的仿古建筑及园林工程的有关项目,第一册为通用项目,第二册为营造法原做法项目,第三册为营造则例做法项目,第四册为园林绿化工程,适用于按营造法原要求进行设计建造的仿古建筑工程和其他建筑工程中的仿古部分,适用于园林、庭院中的绿化工程、假山叠石和其他园林小品等相关项目,适用于按清工程做法则例风格进行设计而施工的仿古建筑工程及现代建筑工程中的仿古部分;,5.2.2熟悉园林绿化工程预算定额(基价)的项目划分,1、园林绿化工程预算定额的适用范围,CompanyLogo,文字说明,定额项目表,附录,总说明、分部工程说明、分项工程说明等,分项工程名称、计量单位、定额编号、消耗量、基价等,文字说明,附录,定额项目表,园林绿化工程预算定额,2、园林绿化工程预算定额的基本内容,CompanyLogo,预算定额(基价)项目表的基本样式如图5-1所示。
栽植乔木(带土球)工作内容:
挖圹、栽植(落圹、扶正、回土、捣实、筑水围)、浇水、覆土、保墒、整形、清理单位:
株,CompanyLogo,3、分部分项工程划分,园林绿化工程,绿化工程,园路、园桥、假山工程,园林景观工程,表5-1、表5-2、表5-3中概括介绍了某地园林绿化定额的分部分项工程划分情况。
见教材。
CompanyLogo,5.2.3熟悉园林绿化定额的相关说明,
(1)本部分的基价不包括栽植前绿化用地清理垃圾,但包括栽植后绿化用地周围2m内的清理工作。
(2)新工栽植与大树移植规格的划分:
落叶乔木胸径在15cm以内者为新工栽植,胸径在15cm以外者为大树移植;常绿乔木苗高在450cm以内者为新工栽植,苗高在450cm以外者为大树移植。
(3)平整绿化用地系指垂直方向处理厚度在30cm以内的就地挖填找平,当处理厚度超过30cm时,应按挖土或填土基价子目计算。
1、绿化工程分部说明要点,CompanyLogo,2、园路、园桥、假山工程分部说明要点,
(1)园路路床整理是指垂直方向处理厚度在30cm以内的就地挖填找平,当处理厚度超过30cm时,应按挖土或填土基价子目计算。
(2)在铺砌园路块料面层时,如采用块料面层同样材料做路牙,其路牙的工程量并入块料面层工程量内计算,不另套路牙基价子目。
(3)园桥中的拱旋石、石旋脸、仰天石、地伏石、石望柱、栏板、抱鼓石的石料耗用量已包括了长、宽、高均在5cm以内的加荒量和5%的损耗率。
CompanyLogo,
(1)石料的加工人工均系累计数量,做糙包括打荒,剁斧包括打荒与做糙。
(2)各项混凝土基价中均未包括混凝土制作过程中的人工、材料、机械及管理费。
各项混凝土项目均未包括混凝土本身价值,报价时应根据设计要求和施工组织设计中的要求列入。
采用现场搅拌者按现场搅拌混凝土基价中所列相应混凝土品种基价计入。
采用商品混凝土者按商品混凝土实际价格列入,采用混凝土泵送者在措施项目中考虑。
(3)施工单位自行制作的混凝土构件,按本基价相应子目执行。
如购入商品混凝土构件,另加采购保管费列入基价:
构件采购保管费=商品混凝土构件基价2.1%。
3、园林景观工程分部说明要点,CompanyLogo,5.2.4熟悉定额主要分项工程的工作内容,1、绿地整理,2、栽植花木,6、假植,7、人工换种植土,8、树木支撑,9、防寒,3、绿地障碍物拆除,4、挖土方,5、排盐,10、新工绿化养护,11、砌井,12、园路桥工程,13、堆塑假山,14、驳岸,15、园路路床、垫层,16、打桩、木梁、木栏杆,17、塑假山钢骨架,18、亭廊屋面、花架,20、杂项,19、园林桌椅,P213217,CompanyLogo,5.3施工图预算的计量,按定额(基价)顺序获得分解结构,就是按照基价册编号顺序,对照具体的施工图纸和施工方案确定计价具体分项。
5.3.1确定计算内容,CompanyLogo,5.3.2熟悉预算工程量计算规则,表5-5、表5-6、表5-7分别列出了某地绿化工程、园路园桥假山工程和园林景观工程三个分部的预算工程量计算规则。
CompanyLogo,5.3.3计算工程量,工程量计算书(表样),注意:
工程量列项必须与设计图纸一致;工程量计算必须与分部分项工程(或结构构件)的计算规则项目划分统一;必须按照工程量计算规则进行工程量计算;计算结果必须准确。
CompanyLogo,5.4施工图预算的计价,5.4.1询价、确定工料单价,编制工程标底时预算基价中的人工工日单价应参照政府有关部门发布的编制期的造价信息公布的人工费指数进行调整,施工企业编制投标报价时可自主确定或参考编制期的造价信息发布的参考系数计算。
编制工程标底时预算基价中的材料价格应参照编制期的造价信息发布的市场价格中准价和辅助材料价格指数进行调整,缺项可参考编制期的实际市场价格计算。
施工企业编制投标报价时应按企业自有采购渠道自主确定或参考编制期的造价信息发布的市场价格计算。
施工机械台班单价,编制工程标底时应参照编制期的造价信息发布的指导价格和辅助机具价格指数计算。
投标报价应参考市场机械租赁价格自主确定或参考编制期造价信息发布的指导价格计算。
CompanyLogo,5.4.2计算直接工程费,1、直接工程费的计算方式,园林预算的直接工程费合价=(工程量编制期市场预算基价)+未计价材料费,未计价材料费=材料消耗量编制期市场预算基价,直接工程费计算表,CompanyLogo,2、用工料单价法计算直接工程费,基本过程:
套定额是指对已选定的计价子项正确选择定额单价,并正确录入(抄写)单价。
算价包括计算合价、小计和合计。
工料机分析就是对工程所需要的各种人工、材料、机械台班的用量进行分析,进而统计出工程项目、单位工程及分部分项工程所需的各种人工数量、材料数量及机械台班用量。
套定额,算价,工料机分析,CompanyLogo,5.4.3确定措施费,两种计算方式:
采用与计算直接工程费一样的“套定额”方式;采用与计算间接费一样的“乘系数”方式。
环境保护费=直接工程费环境保护费费率(%),1、环境保护,2、文明施工,文明施工费=直接工程费文明施工费费率(%),CompanyLogo,3、安全施工,4、临时设施费,5、夜间施工增加费,8、混凝土、钢筋混凝土模板及支架,7、大型机械进出场及安拆费,6、二次搬运费,9、脚手架搭拆费,10、已完工程及设备保护费,11、施工排水、降水费,公式见P225,CompanyLogo,5.4.4确定间接费、利润、税金,间接费、利润、税金,一般均采用“乘系数”方式计算。
公式见P228230,CompanyLogo,5.4.5施工图预算估价程序,1、工料单价法估价程序,
(1)以直接费为计算基础的估价程序,CompanyLogo,
(2)以人工费和机械费为计算基础的估价程序,CompanyLogo,(3)以人工费为计算基础的估价程序,CompanyLogo,2、综合单价法估价程序,当CC0(C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例)时,可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。
以直接费为计算基础的估价程序,CompanyLogo,当CC0值的下限时,可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润(见表5-16)。
以人工费和机械费为计算基础的估价程序,CompanyLogo,如该分项的直接费仅为人工费,无材料费和机械费时,可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润(见表5-17)。
以人工费为计算基础的估价程序,CompanyLogo,3、园林绿化工程典型的估价程序,某地施工图预算计算程序表,CompanyLogo,.5施工图预算示例,.施工图预算典型格式,由于地区习惯,各地施工图预算所用格式不尽相同,但一般都包括封面(标底或投标报价)、编制说明、专业工程预算汇总表(表5-20)、预算表(表5-21、5-22)、消耗量汇总表(表5-23)等。
封面和编制说明格式与工程量清单计价的相仿。
表格见教材。
CompanyLogo,.5.2施工图预算例题,例试根据3.5.2的例1所给信息,结合如下内容,编制某小区绿化工程施工图预算:
措施费以直接工程费合计为基数乘以系数0.5%计算(其中人工费占本项合计的16%)、管理费(含合理风险费)以直接费为基数、规费以直接费中人工费合计为基数乘以40%、利润以直接费与间接费合计为基数、综合税率为3.41%。
CompanyLogo,解施工图预算编制结果,见某小区绿化工程施工图预算直接工程费估价表、施工图预算计费表。
某小区绿化工程施工图预算直接工程费估价表,CompanyLogo,某小区绿化工程施工图预算计费表,CompanyLogo,本章结束!
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 园林绿化 工程 估价 第五 王俊安 主编
![提示](https://static.bingdoc.com/images/bang_tan.gif)